РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Волковой М.В. при секретаре Хасановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Анисимовой М.М. к Апатьеву А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: 06 октября 2011 года истец – Анисимова М.М. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, передачи ключей от спорного жилого помещения, определения порядка пользования жилым помещением. Определением Центрального районного суда г.Тольятти указанное исковое заявление Анисимовой М.М. принято к производству суда, заведено гражданское дело №. Истец указала в заявлении, что на основании договора дарения является собственником общей долевой собственности (1/4 доли) в 2-х комнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику – Апатьеву А.В. принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире имеются две жилые комнаты площадью 10,4 и 17,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 40,3 кв.м. В августе 2011г. ответчик ограничил доступ истца в спорное жилое помещение, препятствует истцу в пользовании квартирой. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем ее вселения, обязать ответчика передать ключей от спорного жилого помещения, определить порядка пользования жилым помещением, выделить ей комнату площадью 10,4 кв.м., ответчику 17,5 кв.м. 18 октября 2011 года определением Центрального районного суда г.Тольятти в отдельное производство выделены требования истца об определении порядка пользования жилым помещением. Гражданское дело № рассмотрено по существу, вынесено решение от 18.10.2011г., которым иск Анисимовой М.М. удовлетворен в части требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, передачи ключей от спорного жилого помещения. Решение вступило в законную силу 01.11.2011г. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, обстоятельства изложенные в иске поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что намерена проживать в спорном жилом помещении, продавать свою долю не собирается. В судебном заседании ответчик, представитель ответчика исковые требования не признали, доводы изложенные в письменных возражениях на иск поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что одна комната площадью 17,5 кв.м. является проходной, в связи с чем, считают невозможным определить порядок пользования спорным жилым помещением. Кроме того, истец имеет 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а комната площадью 10,4 кв.м. явно превышает размер ее доли. Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 40,3 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. В спорном жилом помещении нет зарегистрированных лиц, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Суд установил, что собственниками спорного жилого помещения являются истец – Анисимова М.М. (1/4 доли) и ответчик – Апатьев А.В. (3/4 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истца и по существу не оспаривается сторонами. Из свидетельства о государственной регистрации права от 16.03.2006г. видно, что за ФИО6 (после вступления в брак Анисимова М.М. ) зарегистрировано право на долю в общей долевой собственности ( доля 1/4). Из свидетельства о заключении брака от 09.04.2010г. № усматривается, что после регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия «Анисимова». В ходе судебного разбирательства обозревалось гражданское дело №. Из материалов дела, протокола судебного заседания от 18.10.2011г. (л.д. 21) усматривается, что ответчик признал иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения, обязался передать истцу ключи от спорного жилого помещения для изготовления дубликата. Решение от 18.10.2011г. вступило в законную силу 01.11.2011 года. В судебном заседании стороны пояснили, что после вступления решения суда от 18.10.2011г. в законную силу, истец завезла в спорное жилое помещение свои личные вещи. Порядок пользования жилым помещением не сложился. Истцом заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением, в котором она просит закрепить за ней право пользования комнатой площадью 10,4 кв.м., за ответчиком комнату площадью 17,5 кв.м. Из плана, предоставленного истцом видно, что комната площадью 10,4 является изолированной, а комната 17,5 кв.м. является проходной. Суд считает, что наличие проходной комнаты в квартире не является основанием для отказа в иске об определении порядка пользования. Таким образом, исходя из общей площади жилых комнат 27,9 кв.м., доля Анисимовой М.М в размере 1/4 составляет 6,9 кв.м., доля ответчика 3/4 составляет 20,9 кв.м. Доводы ответчика о наличии в собственности истца иного жилого помещения, не являются основанием для отказа Анисимовой М.М., вселенной в спорное жилое помещение по решению суда, в иске об определении порядка пользования жилым помещением. Истец пояснила в судебном заседании, что намерена проживать в спорном жилом помещении, продавать свою долю не собирается. Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные доводы истца. Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что порядок пользования между истцом и ответчиком не сложился, истец членом семьи ответчика не является, спорное жилое помещение состоит из двух комнат площадью 10,4 кв.м. и 17,5 кв.м., одна из комнат площадью 10,4 кв.м. является изолированной, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением следующим образом: передать истцу в пользование комнату площадью 10,4 кв.м., ответчику комнату площадью 17,5 кв.м. Определить местами общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., совместный санузел площадью 3,0 кв.м., кладовая 1,3 кв.м. Разъяснить ответчику, что он не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с Анисимовой М.М. в его пользу компенсации за пользование жилой площадью превышающей размер ее доли в праве общей долевой собственности на 3,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Анисимовой М.М. удовлетворить. Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование комнату площадью 10,4 кв.м. - Анисимовой <данные изъяты>; передать в пользование комнату площадью 17,5 кв.м. – Апатьеву <данные изъяты> Определить местами общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., совместный санузел площадью 3,0 кв.м., кладовую 1,3 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти, в течении 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011года. Председательствующий М.В. Волкова РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Волковой М.В. при секретаре Хасановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Анисимовой М.М. к Апатьеву А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, Р Е Ш И Л : Иск Анисимовой М.М. удовлетворить. Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>: передать в пользование комнату площадью 10,4 кв.м. - Анисимовой <данные изъяты>; передать в пользование комнату площадью 17,5 кв.м. – Апатьеву <данные изъяты> Определить местами общего пользования: кухню площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., совместный санузел площадью 3,0 кв.м., кладовую 1,3 кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти, в течении 10 дней. Председательствующий М.В. Волкова