РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Твой дом» к Косенко Н.М., Косенко Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Твой дом» обратилось в суд с иском к Косенко Н.М., Косенко Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 64037 рублей. В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиком солидарно 57817,12 рублей задолженности, 2647, 49 рубля пени, 1934,52 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Петренко И.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются собственниками данного жилого помещения. ООО Управляющая компания «Твой дом» осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора между «Твой дом» и ООО Управляющая компания «Твой дом» от ДД.ММ.ГГГГ, к истцу перешли права требования по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с жителей дома № по <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 23.11.2011 года составляет 60464,61 руб., из которых: 57817,12 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 2647,49 рубля пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 60464,61 руб., а также 1934,52 рублей в счет возврата государственной пошлины. Ответчик Косенко Н.М. в ходе судебного заседания не оспаривала наличие задолженности в размере уточненных исковых требований, не возражала против удовлетворения иска. Ответчик Косенко Е.М. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности, <данные изъяты> что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права. Судом также установлено, что ООО Управляющая компания «Твой дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> и осуществляет предоставление коммунальных услуг жильцам указанного дома, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Дружные соседи» (л.д. 18), протоколом № заседания правления ТСЖ «Дружные соседи» (л.д. 7). Также судом установлено, что к истцу на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Твой дом», перешло право требования задолженности по оплате жилья и предоставленные коммунальные услуги к жильцам многоквартирного дома по <адрес> (л.д. 8-9). Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 23.11.2011 года составляет 60464,61 руб., из которых: 57817,12 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальные услуги; 2647,49 рубля пени, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по лицевому счету, расшифровкой платежей. Учитывая предоставленные истцом документы и пояснения ответчика, суд полагает установленным наличие задолженности ответчиков перед истцом по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в вышеуказанном размере. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. Однако, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков не солидарно, как того просит истец, а соразмерно доли каждого из ответчиков в праве собственности на жилое помещение. Учитывая, что доли ответчиков являются равными, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца по 28908,56 рубля в счет погашения основного долга и по 1323,75 рубля пени. Обязанность ответчиков по уплате пени предусмотрена действующим законодательством, оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в общей сумме 1934,52 рубля, данные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Взыскать с Косенко Н.М. в пользу ООО Управляющая компания «Твой дом» основной долг по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 28908,56 руб.; 1323,75 руб. пени; 967,26 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 31 199 (тридцать одну тысячу сто девяносто девять) рублей 57 копеек. Взыскать с Косенко Е.М. в пользу ООО Управляющая компания «Твой дом» основной долг по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 28908,56 руб.; 1323,75 руб. пени; 967,26 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 31 199 (тридцать одну тысячу сто девяносто девять) рублей 57 копеек Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2011 года. Председательствующий: