Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Киселевой Т.А. к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Злобина Л.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что администрацией ОАО «Азотреммаш» мужу истицы на состав семьи <данные изъяты> была выделена для проживания жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. С 19.01.2000 года истица проживает и зарегистрирована в секции №. До вселения в общежитие истица с 23.11.1992 г. по 28.12.1993 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с 12.05.1994 г. по 24.03.1999 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27.04.1999 г. по 15.01.2000 г. по адресу: <адрес>. Истица ранее правом на приватизацию не воспользовалась. Киселев С.Н. от участия в приватизации отказался, оформив нотариальное согласие. В настоящее время Киселева Т.А. имеет намерение приватизировать квартиру. Просит признать за Киселевой Т.А. право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>. Представитель ответчика ОАО «КуйбышевАзот» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Киселев С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что на основании решения администрации ОАО «Азотреммаш» от ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы – Киселеву С.Н. на состав семьи <данные изъяты>, в том числе и Киселеву Т.А., был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № и по существу не оспаривается сторонами. Согласно справке ЖРЭО ОАО «КуйбышевАзот» от 17.05.2011 г. Киселевы занимают 5 койко-мест, в квартире № в доме № по <адрес>, с составом семьи <данные изъяты>. Киселева Т.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 19.01.2000 года. Из пояснений представителя истца следует, что администрацией ОАО «Азотреммаш» мужу истицы на состав семьи <данные изъяты> была выделена для проживания жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. С 19.01.2000 года истица проживает и зарегистрирована в секции №. До вселения в общежитие истица с 23.11.1992 г. по 28.12.1993 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с 12.05.1994 г. по 24.03.1999 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27.04.1999 г. по 15.01.2000 г. по адресу: <адрес>. Истица ранее правом на приватизацию не воспользовалась. Киселев С.Н. от участия в приватизации отказался, оформив нотариальное согласие. В настоящее время Киселева Т.А. имеет намерение приватизировать квартиру. Указанные пояснения представителя истца подтверждаются: На основании Постановления главы администрации Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ арендное предприятие ПО «Куйбышевазот» перерегистрировано в АОЗТ «Куйбышевазот», выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № серия №. Постановлением Администрации г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству АОЗТ «Куйбышевазот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по <адрес>, находящегося на балансе предприятия. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «Куйбышевазот» был заключен договор № купли-продажи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 21.06.1996 года наименование АОЗТ «Куйбышевазот» изменено на ЗАО «Куйбышевазот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). 17.10.2005 года на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание общежития по <адрес> в г. Тольятти зарегистрировано за ЗАО «КуйбышевАзот», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в собственности ОАО «КуйбышевАзот» общежитие находится с 17.10.2005 года. При этом, согласно Положению о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которымипри переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, долженбыть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Это же положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Таким образом, право собственности ЗАО «КуйбышевАзот», зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом истца на пользование жилым помещением в общежитии, поскольку истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 2000 года. Неисполнение сторонами по сделке обязанности по составлению перечня лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением не может повлиять на жилищные права лиц, сохранивших право пользование жилым помещением, являвшимся предметом сделки, в том числе, на связанное с правом пользования жилым помещением право на приватизацию. В связи с этим независимо от изменения формы собственности жилищного фонда, ранее принадлежавшего государственному предприятию, за истицей, вселившейся в жилое помещение до регистрации права собственности ЗАО «КуйбышевАзот» на общежитие, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилого помещения. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица занимает изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, заключенного с момента вселения, и имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поэтому за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Киселевой Т.А. право собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: