РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Енокян А.Л. к Маргарян И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Енокян А.Л. обратился в суд с иском к ответчику Маргарян И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Маргарян И.А., который, в нарушение п.7 договора купли-продажи с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчик там не проживает. Кроме того, ответчик своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истец.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Н., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ М. продал, а Енокян А.Л. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., в указанной квартире зарегистрирован Маргарян И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Енокян А.Л., на праве собственности, принадлежит двухкомнатная квартира, площадью 45,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Маргарян И.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником спорного жилого помещения не является.

Из сообщения участкового уполномоченного полиции <данные изъяты> следует, что Маргарян И.А. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что Маргарян И.А. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в соответствии с п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с проживанием ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Енокян А.Л. удовлетворить.

Признать Маргарян И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Маргарян И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий: