РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Русакова И.В. к Русакову А.В. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Русаков И.В. обратился в суд с иском к Русакову А.В. об устранении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Русаков И.В. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении Русаков И.В. зарегистрировал ответчика Русакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. В спорную квартиру ответчик не вселялся, не проживал. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Ответчик Русаков А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат И., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: РВ., РЛ., РЮ. и Русакова И.В., выдан ордер № на вселение в порядке обмена на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Русакову И.В. передана в собственность занимаемая им квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из одного человека.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Русакову И.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик <данные изъяты> Русаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Свидетель Ф. суду пояснил, что истец проживает по адресу: <адрес>, с отцом РВ.. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но в квартиру не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполняет, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. В установленном порядке ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполнял, требований о вселении не предъявлял, лицевой счет на него не открывался, коммунальные услуги они не оплачивал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственности, поскольку порождает несение дополнительных расходов на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги. Регистрация в спорном жилье носит формальный характер, поэтому ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Русакова И.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Русакова И.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Русакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.