о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Денисовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Представитель истца М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что ООО «УО «ЖЭК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения общего собрания собственников жилых помещений осуществляет управление, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Денисовой Е.А. по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей, пени составляют <данные изъяты> рублей. В целях взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УО «ЖЭК» заключили субагентский договор с М. от ДД.ММ.ГГГГ с суммой вознаграждения <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг представителя по субагентскому договору в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Денисова Е.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УО «ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг его жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Уставом ООО «Управляющая организация «ЖЭК», договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания собственников жилых помещений Судом установлено, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Денисова Е.А. – наниматель жилого помещения, а также ее дети Д. Л., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки за 2011г.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УО «ЖЭК» и Денисовой Е.А., собственник жилья обязуется своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать представленные по договору услуги (п.п.3.2, 4.3.1).

Из выписки из лицевого счета явствует, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты>.

Ответчик каких-либо возражений по факту своей задолженности и ее размера в суд не представил.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцами оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с Денисовой Е.А. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК».

В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно субагентского договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты услуг представителя составляет <данные изъяты> рублей.

Суд считает возможным взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя с Денисовой Е.А. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12,56, 194-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Денисовой Е.А. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: