РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску мэрии г.о. Тольятти в интересах н/л Семыкина В.Ф. к Семыкиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд в интересах н/л Семыкина В.Ф. с иском к Семыкиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель мэрии г.о. Тольятти Ж., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании постановления мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №/п н/л Семыкин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ., находится в ГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом-школа «<данные изъяты>» г.о. Тольятти в связи с тем, что его мать Семыкина Л.А. решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери. Постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №/п за Семыкиным В.Ф. сохранено право на жилую площадь в однокомнатной муниципальной квартире, жилой площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована ответчик, которая длительное время там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей. Ее отсутствие по указанному адресу носит добровольный характер, ее место жительства в настоящее время не известно. Признание Семыкиной Л.А. утратившей право на жилое помещение необходимо для защиты жилищных прав н/л Семыкина В.Ф., в том числе использования права на приватизацию указанного жилья. Просит признать Семыкину Л.А. утратившей право на жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Семыкину Л.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Семыкина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах не явки не сообщила.

Третье лицо – представитель ГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом-школа «<данные изъяты>» г.о. Тольятти С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Семыкин В.Ф. находится в ГОУ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ после перевода из школы-интерната № <адрес>. С момента его поступления в учреждение, мать Семыкина Л.А. к сыну не приходила, не навещала. По решению суда она лишена родительских прав в отношении Семыкина В.Ф. Отца у ребенка нет, он вписан в свидетельство о рождении со слов Семыкиной Л.А. Ребенок по настоящее время находится в <данные изъяты>.

Третье лицо – представитель УФМС <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое постоянное место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из пояснений представителя мэрии г.о. Тольятти следует, что из муниципального жилищного фонда Семыкиной Л.А. и ее н/л ребенку Семыкину В.Ф. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором они проживали и были зарегистрированы, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами по делу.

В настоящее время н/л Семыкин В.Ф., ДД.ММ.ГГГГг.р., находится в ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей детский дом-школа «<данные изъяты>» г.о.Тольятти в связи с тем, что его мать Семыкина Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ году лишена родительских прав в отношении него, отец указан в свидетельстве о рождении со слов матери. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении Семыкина В.Ф. №, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением мэра г.о. Тольятти №/П от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, н/л В.Ф.Семыкина», приказом ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом-школа «<данные изъяты>» г.о.Тольятти №-в от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении Семыкина В.Ф.».

Постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №/П «О сохранении права на жилую площадь» за н/л Семыкиным В.Ф. сохранено право на жилую площадь в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Доводы представителя истца о том, что ответчик длительное время добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи и не выражает намерения вселиться в <адрес> по <адрес>, в связи с чем утратила право на данное жилое помещение, опровергаются имеющимися в деле доказательствами и показаниями свидетелей.

Судом установлено, что мэрией г.о. Тольятти в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения с С.Т. о предоставлении ей в срочное возмездное пользование жилого помещения по адресу: <адрес> для проживания, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжениям заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном разрешении на заключение договора найма одной комнаты в 2комнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>» мэрией г.о. Тольятти дано разрешение ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детскому дому-школе «<данные изъяты>» <адрес> на заключение с третьими лицами договора найма указанного жилого помещения с перечислением дохода не менее <данные изъяты> рублей на лицевой счет н/л Семыкина В.Ф.

На основании данных распоряжений администрацией ГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детского дома-школы «<данные изъяты>» <адрес> заключен договор найма жилого помещения с Ч. о предоставлении ему жилого помещения для использования в целях проживания комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> оплатой не менее <данные изъяты> рублей, что подтверждается договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

То обстоятельство, что Ч. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за жилье на лицевой счет н/л Семыкина В.Ф. подтверждается копиями квитанций и кассовых чеков, копией сберегательной книжки Семыкина В.Ф. Также факт его проживания по указанному адресу подтверждается актом обследования санитарно-технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением старшего УУУ и ПДН отдела полиции № УМВД России по <адрес>, из которого следует, что Ч. проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма, заключенного с ГУ ГОУ для детей сирот «<данные изъяты>», с его слов Семыкина Л.А. по вопросу проживания к Чернову не обращалась.

Однако, суд, учитывая заинтересованность Ч. в проживании в спорном помещении, относится критически к его заявлению о том, что Семыкина Л.А. не обращалась к нему по поводу проживания. Кроме того, это обстоятельство опровергается показаниями свидетелей С.Н. и С.Т.П.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель С.Н. показала, что Семыкину Л.А. знает более 15 лет, она ведет антиобщественный образ жизни, пьет, гуляет, бродяжничает. Ее ребенок находится в интернате, сама она по адресу: <адрес> не живет более 5 лет, поскольку в этой квартире живут другие лица, их вселила мэрия г.о. Тольятти. Эти люди не впускают ее домой. Свидетель сейчас работает уборщицей и часто видит, как Семыкина Л.А. спит в подъезде.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Т.П. показала, что работала заведующей общежитием и знает Семыкину Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Комнату в <адрес> по <адрес> ответчик получала вместе с братом, который впоследствии женился и уехал в <адрес>. Семыкина Л.А. осталась проживать с ребенком, который был предоставлен сам себе, она не работала. В настоящее время ребенок находится в интернате, она в квартире не проживает. Свидетель часто видит ее во дворе дома. Семыкина Л.А. пробовала попасть в свою квартиру, но там проживает другая семья. Они поменяли входную дверь, замок, Семыкину не пускают, т.к. она им там была не нужна.

Суд принимает во внимание показания свидетелей С.Н. и С.Т.П., поскольку они объективны и не заинтересованы в исходе дела.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, судом также не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца о том, что Семыкина Л.А. утратила право пользования жилым помещением, поскольку добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку, временное непроживание лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма в одностороннем порядке.

Анализируя представленные суду документы, а также пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что имеют место такие действия мэрии г.о. Тольятти, которые непосредственно нарушают права и законные интересы ответчика, поскольку в судебном заседании судом было установлено, что временное непроживание Семыкиной Л.А. в спорном жилом помещении вызвано уважительными причинами, а именно вселением в указанное помещение другого нанимателя жилья, который с семьей проживает в квартире, сменил входную дверь и замок, не пускает ответчицу в помещение.

Следовательно, суд считает установленным, что временное непроживание ответчика в спорном жилом помещении было вызвано уважительными причинами, что не влечет за собой утрату Семыкиной Л.А. права на жилую площадь.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать мэрии г.о. Тольятти в удовлетворении исковых требований о признании Семыкиной Л.А. утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске мэрии г.о. Тольятти в интересах н/л Семыкина В.Ф. к Семыкиной Л.А.. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья: