Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Черкуновой Л.В., при секретаре Дураевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Четвертаковой Н.К. к Лепешковой Н.В., Кирилловой Е.И. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском к Кирилловой М.В., просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 253 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, <адрес> садовый участок №. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кирилловой Е.И. был заключен договор купли-продажи дачного участка, в соответствии с которым Четвертакова Н.В. приобрела его в собственность, полностью произведя расчет с продавцом. С указанного времени истец пользуется дачным участком, несет бремя по его содержанию. В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Суду пояснила, что при оформлении правоустанавливающих документов (кадастровый паспорт) на земельный участок она обнаружила, что правообладателем участка является Кириллова М.В. просит признать за ней право собственности. Определением Центрального суда г. Тольятти направлялось судебное поручение районному суду г. Ростова-на-Дону о допросе Кирилловой М.В. в качестве ответчицы. Между тем определение суда вернулось без исполнения ввиду того, что ответчик Кириллова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Судом произведена замена ненадлежащего ответчика на Лепешкову Н.В., Кириллову Е.И. <данные изъяты> которые являются наследниками после умершей Кирилловой М.В., о чем вынесено соответствующее определение суда. Ответчики Лепешкова Н.В., Кириллова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Из телефонограммы Кирилловой Е.В. следует, что Кириллова М.В. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери они с сестрой в права наследования не вступали. Ей также известно, что при жизни мама продала земельный участок с дачным домиком Четвертаковой Н.В., последняя с матерью рассчиталась в полном объеме, в связи с чем ни она, ни её сестра на указанный участок не претендуют. Просит дело рассмотреть в её отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Кадастровая палата» по Самарской области, представитель которой в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Из представленного письменного пояснения следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кадастровый номер №, площадью 253 кв.м., расположенном: <адрес>, <адрес> садовый участок №. Указанный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации садовый участок №. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В статье 218 ГК РФ указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с обз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Кирилловой М.В. (продавец) и Четвертаковой Н.В. (покупатель), Кириллова М.В. предоставила истцу в собственность земельный участок площадью 0,0253 Га, выделенный под садовый участок №, расположенный на землях <адрес> <адрес>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю (№), выданного комитетом по земельным ресурсам г. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ, с расположенными на нем объектами недвижимости. Земельный участок с расположенным на нем дачным домом продан за 2000000 рублей, денежные средства продавцом получены от покупателя до подписания указанного договора. Указанный договор удостоверен нотариусом Прокодановой С.М. Из копии садоводческой книжки, выданной на имя Четвертаковой Н.В. следует, что последней принадлежит участок №, членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены. Из кадастрового паспорта земельного участка № по адресу: <адрес> площадью 253 кв.м. следует, что правообладателем является Кириллова М.В. Уведомлениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанный участок ни за кем не зарегистрировано. Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Четвертакова Н.В. пользуется земельным участком № в <данные изъяты> оплачивает взносы с ДД.ММ.ГГГГ, является членом <данные изъяты> Суду представлена копия дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Кириллова М.В. после смерти Кириллова В.Н. (<данные изъяты>) вступила в права наследования на имущество, состоящее из дачи № <данные изъяты> район <адрес>, состоящее из домика, принадлежавшее наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ Из копии книжки-паспорта <данные изъяты> выданной на имя Кириллова В.Н., в последующем переписана на Кириллову М.В., копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № видно, что внесены изменения в паспорте участка, то есть указан новый обладатель земельного участка – Четвертакова. Таким образом, суд считает установленным, что при оформлении сделки перехода право собственности на земельный участок к истцу зарегистрирован не был. Между тем суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> садовый участок №, поскольку истцом указанный участок приобретен на основании сделки по отчуждению недвижимого имущества, условия договора сторонами соблюдены и исполнены, с момента заключения договора истец пользовалась указанным участком, более того, между сторонами отсутствует спор о праве на указанный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Четвертаковой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Четвертаковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дальнейшей эксплуатации садовый участок № по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: