РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

с участием прокурора Фаниной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Носковой Л.А., Веселова А.С. к Гурьяновой З.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Носкова Л.А. и Веселов А.С. обратились в суд с иском к Гурьяновой З.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>.

Определением суда от 05.08.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Носкова А.А. и Носков С.В.

В судебном заседании истцы Носкова Л.А. и Веселов А.С. исковые требования поддержали, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> была предоставлена на основании ордера № 1571 от 23.01.1967 года отцу <данные изъяты> Носкова С.В. Носкова Л.А. вселилась в данную квартиру в 1985 году в качестве члена семьи, зарегистрирована с 11.01.1985 года до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи. В 1986 году у нее в браке с Носковым С.В. родился сын Веселов А.С., который с даты рождения также зарегистрирован в спорной квартире. В 1993 году брак был расторгнут, однако истцы продолжали проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги. В квартире также зарегистрирована <данные изъяты> Носкова С.В. – Носкова А.А. В 2009 году истцам стали чиниться препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны Носкова С.В. и Носковой А.А., были сменены замки, их не пускали в квартиру, не предоставляли ключи от входной двери, в связи с чем истцы были вынуждены временно проживать по другим адресам. Полагают, что именно с этого времени в квартире стала самовольно проживать ответчица Гурьянова З.А., хотя зарегистрирована она по другому адресу. Ответчица членом семьи истцов не является, совместного хозяйства они не ведут, согласия на ее вселение в квартиру истцы не давали, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, в квартире не зарегистрирована. Просят выселить Гурьянову З.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>.

Ответчик Гурьянова З.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Носкова С.В. и Носковой А.А. Козик В.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании по существу против исковых требований не возразил, суду пояснил, что ответчица из спорной квартиры в настоящее время практически выехала.

Представитель третьего лица Мэрии г.о. Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила, считает, что ответчица подлежит выселению из спорной квартиры, поскольку вселена с нарушением требований жилищного законодательства, отсутствует согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих в квартире.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> была предоставлена ФИО12 на состав семьи 6 человек, в том числе <данные изъяты> Носкову А.А. и <данные изъяты> Носкова С.В. (третьи лица по делу), что подтверждается ордером № 1571 от 23.01.1967 года и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки в настоящее время в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> зарегистрированы Носкова <данные изъяты> – наниматель (третье лицо по делу), Носков <данные изъяты> (третье лицо по делу), Носкова <данные изъяты> (истица) и Веселов <данные изъяты> (истец).

Из объяснений истцов следует, что истцы были вселены в спорную квартиру в соответствии с требованиями закона как супруга и сын Носкова С.В. После расторжения брака с Носковым С.В. истцы продолжали проживать в спорной квартире, оплачивали коммунальные услуги. В 2009 году истцам стали чиниться препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны Носкова С.В. и Носковой А.А., были сменены замки, их не пускали в квартиру, не предоставляли ключи от входной двери, в связи с чем, истцы были вынуждены временно проживать по другим адресам. Полагают, что именно с этого времени в квартире стала самовольно проживать ответчица Гурьянова З.А., хотя зарегистрирована она по другому адресу. Ответчица членом семьи истцов не является, совместного хозяйства они не ведут, согласия на ее вселение в квартиру истцы не давали, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, в квартире не зарегистрирована.

Доказательств утраты истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, ответчиком и третьими лицами суду представлено, а судом добыто, не было. Временное отсутствие истцов в спорной квартире не свидетельствует об утрате ими прав пользования данной квартирой.

Таким образом, суд считает установленным, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя, в судебном порядке данного права не лишены, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства РФ имеют равные с нанимателем и членами его семьи права и обязанности, в том числе право на дачу согласия на вселение в жилое помещение иных лиц.

Доказательств вселения ответчицы Гурьяновой З.А. в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями закона - с надлежащим образом оформленного письменного согласия истцов, суду представлено не было.

Представитель Носковой А.А. и Носкова С.В. в судебном заседании также не опроверг тот факт, что ответчица вселена в спорное жилое помещения без соблюдения норм жилищного права, то есть без получения письменного согласия истцов, пояснив, что в настоящее время ответчица из квартиры выселяется.

Таким образом, суд считает, что ответчик Гурьянова З.А. вселена в спорное жилое помещение в нарушение требований, предусмотренных ст.ст. 70,71 ЖК РФ) (без письменного согласия Носковой Л.А. и Веселова А.С.) и пользуется им на незаконных основаниях. В связи с чем, требования истцов о выселении Гурьяновой З.А. из квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Гурьянову <данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти ул<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный райсуд г. Тольятти.

Председательствующий: