Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Худановой Л.Ш. к Иванову А.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику. Просит устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Иванова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указав, что ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. Согласно пункта 4 договора купли-продажи в квартире зарегистрированы продавцы (ФИО13, ответчик Иванов А.И.), которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой после её отчуждения, нет. В нарушение условий договора купли-продажи квартиры ответчик Иванов <данные изъяты> на момент подачи искового заявления в суд не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истицы. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим недвижимым имуществом, что нарушает право истца и охраняемые законом интересы. В судебном заседании представитель истца – Китова Р.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Украинцева Т.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения требований возражала, доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представила. Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из копии свидетельства о браке видно, что ФИО16 состоит в зарегистрированном браке с ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ФИО16 присвоена фамилия Худанова. Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО16 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из п. 4 договора купли-продажи следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования спорной квартирой после её отчуждения, нет. Из копии выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Свидетель ФИО18 суду пояснила, что истица приходится ей дочерью. В мае 2011 года истец приобрела квартиру у семьи Ивановых, в которой практически сразу стала проживать со своей семьей. При переезде в указанную квартиру она (свидетель) помогала перевозить личные вещи истца, и не видела никаких чужых вещей в квартире. После рождения ребенка у дочери, она каждый день ходит к ней, поскольку помогает ей по хозяйству. Никто из посторонних в данной квартире не проживает, никаких претензий к истцу не предъявляет. С ответчиком она лично не разговаривала, однако говорила с его бывшей супругой Оксаной, которая ей пояснила, что ФИО1 (ответчик) в настоящее время в городе отсутствует, где он Оксане не известно. Свидетель ФИО19 дал аналогичные пояснения, дополнив, что Иванова Оксана добровольно снялась с регистрационного учета в течение установленного договором срока, а ее супруг до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в связи с чем семье сына приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж). Так как сведения о том, что ответчик проживает в квартире истца не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета. Более того, после прекращения пава собственности прекращается и право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Худановой <данные изъяты> удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности Худановой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, обязав Отделение ФМС России по <адрес> в Центральном районе г. Тольятти снять Иванова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: