ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черкуновой Л.В.,

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Арсеньевой П.В. к Белолипскому А.А. об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к Белолипскому А.А., просит устранить препятствия в праве пользования и распоряжения квартирой по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право на указанное жилое помещение, обязав Отдел УФМС по Центральному району г. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Чистякова А.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира истцу принадлежит на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, с которым у истицы сложились близкие отношения без регистрации брака. В июне 2010 года отношения между сторонами были прекращены, ответчик выехал из спорного жилого помещения в квартиру своих родителей, где проживает в настоящее время. Белолипский А.А. в квартире истца не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в квартире истца нет. Регистрация Белолипского А.А. создаёт истцу препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, поскольку Арсеньева П.В. вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Учитывая мнение истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией свидетельства о перемене имени подтверждается, что ФИО2 переменила фамилию и имя на Арсеньеву <данные изъяты>.

Копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из копии выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу.

Свидетель ФИО15 суду пояснила, что является подругой истицы. В 2010 году Арсеньева П.В. приобрела квартиру в которой зарегистрировала своего сожителя Белолипского А.А. После того, как отношения между ними не сложились, ответчик выехал из указанной квартиры, забрав свои личные вещи. До того как истец переехала проживать в <адрес>, она (свидетель) часто бывала у нее в гостях, однако никаких мужских вещей в квартире истца она не видела. Кроме того дополнила, что в настоящее время Арсеньева П.В. сдает указанную квартиру квартирантам.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что истицу знает, поскольку ранее вместе работали, кроме того она (свидетель) является риэлтором. В июле 2010 года в ней обратилась Арсеньева П.В. с просьбой подыскать квартирантов в спорную квартиру. Со слов истца ей известно, что в указанной квартире значится зарегистрированным Белолипский А.А. – бывшей сожитель истца. Когда она показывала квартиру клиентам, то никаких мужских вещей в квартире он не видела, требований о вселении никто не предъявлял.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Таким образом, судом установлено, что с июня 2010 года ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, прав на проживание в квартире не приобретал, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку данное право он не приобретал, проживал в квартире на условиях и с согласия собственника.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Арсеньевой <данные изъяты> удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Арсеньевой <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, обязав Отделение ФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Белолипского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: