ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 12 декабря 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе председательствующего Серикова В.А. при секретаре Форофонтовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савиновой Е.И. к Семенову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Савинова Е.И. обратилась в суд с иском к Семенову Р.А., просила суд устранить препятствия в осуществлении права собственности в отношении жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика 24245 рублей неосновательного обогащения и 2628 рублей в счет возмещения судебных расходов. В судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит ей на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в силу условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении ее права собственника данного жилого помещения, кроме того, она вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в квартире. В связи с вышеизложенным, истица просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на указанное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также истица указала, что до момента купли-продажи квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежала <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику и ФИО6 принадлежали оставшаяся <данные изъяты>, в равных долях. При этом с 01.07.2010 года до 01.11.2011 года Семенов Р.А., будучи зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, не несет никаких расходов, связанных с ее содержанием и оплатой коммунальных услуг. Все платежи по содержанию квартиры и внесению платы за коммунальные услуги в полном объеме осуществляла истица. За указанный период ей были оплачены данные услуги в сумме 48490 рублей, из них половина приходится на долю ответчика, который будучи также собственником жилого помещения, зарегистрированный в квартире по месту жительства, должен был нести соответствующие расходы. В связи с чем, просит взыскать с ответчика 24245 рублей в качестве неосновательного обогащения. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель УФМС Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истице принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 ). Указанная квартира принадлежи истице на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому истица приобрела <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 7), и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Савинова Е.И. приобрела в собственность <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру у Семенова Р.А. и ФИО6, которым отчуждаемая <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях (л.д. 8). Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семенов Р.А. после отчуждения права собственности, теряет право проживания в квартире и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента регистрации перехода права собственности. Свои обязательства Семенов Р.А. не исполнил, с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истице, не снялся в установленные договором купли-продажи сроки, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 9). Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истице принадлежит право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, требования истицы об устранении препятствий в осуществлении права собственности, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению. Также судом установлено, что до момента приобретения истицей права собственности на всю вышеназванную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира принадлежала на праве общей долевой собственности: Савиновой Е.И.- <данные изъяты>, Семенову Р.А.- <данные изъяты> и ФИО6- <данные изъяты>. Из пояснений истицы следует, что в период с 01.07.2010 года до момента регистрации перехода права собственности от Семенова Р.А. и ФИО6 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру к ней, ответчик, будучи сособственником квартиры, не осуществлял платежей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Все указанные расходы в полном объеме несла истица, поскольку в случае неуплаты данных сумм, управляющей компанией могли быть приняты меры по отключению энергоресурсов. За указанный период истица оплатила содержание квартиры и коммунальные услуги в сумме 48490 рублей, на ее долю приходится половина данной суммы, оставшуюся половину должен был оплатить Семенов Р.А., поскольку был собственником квартиры, и был зарегистрирован в ней по месту жительства. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года утверждены Правила предоставление коммунальных услуг гражданам. Пунктами 54-56 указанных Правил установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии. д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Таким образом, действующим законодательством прямо установлена обязанность собственников жилых помещений, вносить плату за коммунальные услуги, даже в том случае, если они не пользуются указанным жилым помещением для проживания. Перерасчет оплаты коммунальных услуг возможен только при временном отсутствии граждан в жилых помещениях, в которых они проживают, и только после обращения в соответствующую организацию с предоставлением подтверждающих факт временного отсутствия документов. Доводы истицы о внесении ею платы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за сособственников, подтверждаются материалами дела. В указанный истицей период времени с 01.07.2010 года по 01.11.2011 года плата за содержание квартиры по адресу: <адрес> составила 48490 рублей. Указанная сумма была полностью оплачена истицей. Истица в указанный период являлась собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. ее обязательства по оплате содержания квартиры и коммунальных услуг составляли 24245 рублей. Семенову Р.А. и ФИО6 принадлежало по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, следовательно, каждый из них должен нести обязательства по оплате содержания квартиры и коммунальным услугам за указанный период времени в сумме 12122, 5 рубля. Таким образом, в силу ст. 1102 ГК РФ с Семенова Р.А. в пользу Савиновой Е.И. подлежат взысканию 12 122,5 рубля. Требования истицы о взыскании всей суммы неосновательного обогащения в размере 24245 рублей с ответчика Семенова Р.А. удовлетворению не подлежат, поскольку данные требования не основаны на законе. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Истица не лишена права предъявить аналогичные требования о взыскании неосновательного обогащения в оставшейся сумме к ФИО6 В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы о возмещении ей расходов, связанных с оплатой услуг юриста по составлению искового заявления, в сумме 1500 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составляет 484,9 рубля. На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить частично. Устранить препятствие в осуществлении права собственности Савиновой Е.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Семенова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Семенова Р.А. в пользу Савиновой Е.И. 12122,5 рубля неосновательного обогащения, 1500 рублей в возмещение расходов по оплате услуг юриста, 484,9 рубля в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 14107 (четырнадцать тысяч сто семь) рублей 40 копеек. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий :