Р Е Ш Е Н И Е 24 ноября 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе председательствующего Сметаниной О.Н. при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харьшевой Н.И. к Васильеву В.И. о признании сделки недействительной, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО4 и Васильевым В.И. В обоснование иска указала, что она является наследницей по завещанию ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по <адрес>. Однако из выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним ей стало известно, что собственником жилого дома является ответчик. При жизни наследодатель ничего не сообщала о том, что ею продан дом ответчику, и никаких денег за дом ФИО4 не получала. В связи с этим просит признать договор купли-продажи недействительным. В ходе судебного разбирательства представителем истицы ФИО5, действующей по доверенности, были уточнены исковые требования, она просила признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО4 и Васильевым В.И., и взыскать с Васильева В.И. компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей. Истица, представитель истицы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. Суду пояснили, что ФИО4 не могла продать дом, не сказав истице об этом. Денег от продажи дома у ФИО4 не было, но она не исключает, что деньги наследодатель могла отдать внукам. Тем не менее, считает, что ФИО4, не читая, подписала документы, полагая, что ответчик оформляет на нее право собственности. Действиями ответчика истице причинены нравственные страдания, так как он обманул всех своих близких родственников. Моральный вред истица оценивает в 30000 рублей. Истица, представитель истицы просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик, представитель ответчика Усанов Д.В. иск не признали. Суду пояснили, что ответчик приобрел у матери ФИО4 жилой дом за 1500000 рублей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 не страдала душевными заболеваниями, и поэтому оформлением документов занималась самостоятельно, доверенность на оформление дома не выдавала. При оформлении договора купли-продажи в регистрационной палате ФИО4 присутствовала и сама подписала все документы. В удовлетворении иска просили отказать. Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Сторонами не оспаривается, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> являлась ФИО4 Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 продала Васильеву В.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> за 1000000 рублей. Согласно п. 4 договора всю сумму ФИО4 получила полностью до подписания договора. Договор купли-продажи подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок получены Васильевым В.И. ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Из вышеизложенного следует, что обязательства, принятые сторонами по договору купли-продажи дома, были ими исполнены. Васильевым В.И. дом приобретен у собственника, который был вправе произвести его отчуждение. В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что ответчик обманул ФИО4, так как деньги за покупку дома не передавал. Ни о каких договорах купли-продажи дома и земельного участка ФИО4 ей не говорила. Наследодатель считала, что оформляет право собственности на недвижимое имущество на себя, и Васильев В.И. ей в этом помогает. Кроме того, по составленному ФИО4 завещанию, все свое имущество она завещала ей, ответчику и ФИО7 в равных долях. Суд не может согласиться с доводами истицы, так как указанные ею обстоятельства не могут служить основанием для признания договора купли-продажи дома недействительным. В п.4 договора указано, что деньги за отчуждаемое имущество ФИО4 получила до подписания договора купли-продажи. Из пояснений сторон следует, что наследодатель не страдала психическим заболеванием, находилась в здравом уме до своей смерти, самостоятельно оформляла наследственные права, лично участвовала в сделке по продаже дома и земельного участка, составляла завещание. Текст завещания ею с 2006 года не изменялся, оно не противоречит ее действиям, поскольку завещание составлено не в отношении дома и земельного участка, а в отношении имущества, которое останется принадлежать наследодателю ко дню смерти. Ответчик, не признавая требования истицы, пояснил, что за покупку дома он отдал ФИО4 1500000 рублей. Оформлением всех документов занималась сама ФИО4 Куда она дела деньги за дом - ему не известно. В подтверждение своих доводов он сослался на показания свидетеля ФИО8, которая пояснила, что у нее с дочерью была квартира, которую они продали за 1600000 рублей, из которых 600000 рублей она передала мужу (ответчику), 1000000 рублей они потратили на покупку квартиры для дочери. Затем за 1500000 рублей они купили дом у ФИО4 и вселились в него. Договор купли-продажи составлял риэлтор в декабре 2009 года. Кому отдала ФИО4 указанные денежные средства - ей неизвестно. Свидетель ФИО9 пояснила суду, что за 1000000 рублей ее мать купила ей однокомнатную квартиру. Оценивая доказательства в совокупности, суд считает не доказанным истицей, что дом выбыл из владения ФИО4 помимо ее воли. Доводы истицы о том, что ФИО4 не знала о совершенной сделке, суд считает несостоятельными, поскольку обстоятельствами дела установлено, что ФИО4 занималась самостоятельно оформлением договора купли-продажи, присутствовала на подписании договора в рег.палате, оформляла заявку риэлтору, при этом доверенность на подписание договора купли-продажи и совершения всех действий, с этим связанных, ФИО4 не выдавала. Дом приобретен Васильевым В.И. возмездно, на его недобросовестность истица в иске не ссылалась. При указанных обстоятельствах оснований для признания сделки недействительной не имеется. Требования Харьшевой Н.И. о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как они не основаны на законе. р е ш и л: В удовлетворении иска Харьшевой Н.И. к Васильеву В.И. о признании сделки недействительной, компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено ___________________________________ Председательствующий Сметанина О.Н.