РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 г. Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Панкратовой Т.В. при секретаре Колесниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирновой О.И., Клименкова В.В. к ТСЖ «Микрорайон № 8 Северный» об оспаривании решений, принятых собранием, установил: Истцы обратились в суд с иском о признании решений, принятых на собрании от 17.07.2011 г. недействительными. В судебном заседании представители Смирновой О.И. Карпова Е.А. и Фролов М.В., действующие по доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, ранее было проведено годовое собрание в заочной форме, которое приняло законные решения. ТСЖ нарушен порядок извещения членов ТСЖ о проведении оспариваемого собрания. Также для проведения собрания не было кворума, т.к. неправомерно в число участников товарищества включены некоторые собственники, не являющиеся членами кооператива. Просят признать недействительными решения об избрании членов правления, членов ревизионной комиссии и председателя правления. Клименков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчика Латышева Э.В., действующая на основании устава, иск не признала, пояснив, что порядок проведения собрания был соблюден, кворум имелся, т.к. при подсчете голосов учитывали голоса собственников земельных участков, являвшихся членами кооператива, но умышленно не включенных ФИО5 в реестр. Права истцов нарушены не были. Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Согласно ст. 146 ЖК РФ (в редакции закона от 4.06.2011г.) 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. 1.1. Положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Судом установлено, что 17.07.2011 г. состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ. В повестку дня включены вопросы: 1. Выборы председателя и секретаря собрания. 2. Выборы счетной комиссии. 3. Доведение информации о деятельности правления и работе ТСЖ. 4. Выборы нового состава правления. 5. Выборы ревизионной комиссии. 6. Разное. Из протокола собрания видно, что списочный состав по реестру 106 человек, обладающих 113 голосами. Присутствовало 57 членов ТСЖ, обладающих 66 голосами. Ответчиком предоставлен список, состоящий из 11 граждан, которые являются членами кооператива, начиная с 2001 г. -2007 г., но включенные в список, составленный ФИО5, но учтенные при подсчете голосов, что составляет 11,5 % голосов дополнительно к 102,37 голосам. Таким образом, общее количество голосов -113, 87. Из пояснений представителя ответчика и допрошенных в судебном заседании свидетелей видно, что при подсчете голосов на собрании учитывали не только лиц, указанных в реестре предыдущем председателем правления, но и лиц, которые писали заявление о вступлении в кооператива, имеют в собственности земельные участки, но по каким-то причинам не включенные в реестр членов кооператива. Допрошенные в судебном заседании ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 пояснили, что они писали заявление о приеме в члены ТСЖ ещё при предыдущих председателях правления, все, кроме ФИО11, ФИО15, переставших платить взносы в виду не согласия с расходованием денежных средств, оплачивают членские взносы. Из пояснений представителя истца ФИО5, переизбранного председателя правления кооператива, видно, что заявления данных лиц отсутствуют. При этом в судебном заседании обозревались заявления членов кооператива, которые хранятся в папке, не прошиты, не пронумерованы, что не обеспечивает их должную сохранность и учет. Суду представлен реестр членов ТСЖ от 2009 г., в котором указаны граждане до настоящего времени являющиеся собственниками земельных участков, но не учтенные в реестре, представленном истцом. Даже с учетом того, что право собственности на земельный участок площадью 15 соток (1,5 голос) ФИО20 (членство в ГСК которого подтверждено собранием от 10.12.2011 г. и реестром от 2009 г.) подтверждено с 4.07.2011 г. (т.е. право собственности на момент оспариваемого собрания было), общее число голосов составляет 112, а в голосовании приняли участия граждане, обладающие в совокупности 64,7 % голосов, т.е. более 50%. Ответчиком представлен список лиц, являющихся членами кооператива с исключением из него ФИО19 и ФИО16, обладающих в совокупности 2 голосами. С учетом данного списка всего 110 голосов, а в голосовании участвовали лица, обладающие 61,5 голосами, что также свидетельствует о наличии кворума. Членство в ТСЖ 11 граждан, оспариваемое истцом, подтверждено решением собрания от 10.12.2011 г., созванным по инициативе ФИО5 Данное собрание при участии 73 членов ТСЖ выразило недоверие ранее переизбранному правлению, возглавляемому ФИО5, тем самым подтвердив полномочия правления, избранного собранием от 17.07.2011 г. Согласно ст. 46 ЖК РФ, действие которой распространяется на ТСЖ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В судебном заседании установлено, что порядок извещения о собрании не был соблюден в полной мере, т.к. извещения о собрании были вручены лично только части членов ЖСК, остальные извещались путем оставления сообщений в почтовых ящиках, развешивания объявлений, оповещения посредством мегафона, интернета, что подтверждается пояснениями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Вместе с тем, данное нарушение нельзя признать существенным, т.к. собрание проведено при наличии кворума, а голосование истцов, обладающих в совокупности 2,02 голосами, не могло повлиять на результаты голосования. Оценивая все обстоятельства дела, тот факт, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам, суд считает, что решения, принятые собранием от 17.07.2011 г. не подлежат признанию недействительными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Смирновой <данные изъяты> и Клименкову <данные изъяты> отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 26.12.2011 г. Председательствующий: