ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Твой дом» к Клишиной Н.В., Токаревой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания «Твой дом» обратилось в суд с иском к Клишиной Н.В., Токаревой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца Петренко И.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик Клишина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик Токарева В.Г. ООО «Управляющая компания «Твой дом» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также на основании договора осуществляет сбор платежей, установленных общим собранием ТСЖ «Уютный дом», в котором состоят собственники жилых помещений в доме № по <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также услуги по охране придомовой территории и плате за «парковку» в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 18.11.2011 года составляет 80774,28 рубля без учета пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и услуги по охране придомовой территории, парковке в размере 80774,28 рубля, 3647,15 рубля неустойки, а также 2661,4 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика Токаревой В.Г. и представителя ответчика Клишиной Н.В. в соответствующей расписке. Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.. В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчик Клишина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 22). Судом также установлено, что в указанной квартире на основании договоренности с собственником проживает ответчик Токарева В.Г., что не оспаривалось ответчиками при подготовке дела к судебному разбирательству. Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания «Твой дом» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг жильцам указанного дома, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 18.11.2011 года составляет 80774,28 рубля без учета пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчиками каких-либо доказательств опровергающих размер задолженности не представлено. Действующим законодательством прямо установлена обязанность собственников жилых помещений, вносить плату за коммунальные услуги, даже в том случае, если они не пользуются указанным жилым помещением для проживания. Перерасчет оплаты коммунальных услуг возможен только при временном отсутствии граждан в жилых помещениях, в которых они проживают, и только после обращения в соответствующую организацию с предоставлением подтверждающих факт временного отсутствия документов. Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца о взыскании указанной задолженности обоснованными. При этом, учитывая, что Клишина Н.В. является собственником жилого помещения, а ответчик Токарева В.Г. проживает в данном жилом помещении на основании соглашения с собственником ( ч. 7 ст. 31 ЖК РФ), доказательств распределения обязанностей по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья между собственником и лицом проживающим в жилом помещении, не представлено, суд полагает возможным взыскать задолженность с ответчиков солидарно (ст. 322 ГК РФ). Судом установлено, что на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о взимании платы охраны придомовой территории в размере 100 рублей в месяц с квартиры и платы охраны придомовой территории автовладельцами в размере 500 рублей в месяц за машино-место. На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ взимание указанной оплаты возложено Товариществом собственников жилья дома № по <адрес> «Уютный дом» на ООО Управляющая компания «Твой дом». Согласно представленных суду документов задолженность ответчиков по оплате по охране придомовой территории составляет 2500 рублей, а по оплате охраны придомовой территории автовладельцами (плата за парковку автомобиля)- 12500 рублей. Указанная задолженность включается в квитанцию по оплате коммунальных услуг и соответственно входит в размер общей задолженности ответчиков (л.д. 12, 13, 20, 29). В связи с невнесением ответчиками платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки, при этом при определении суммы неустойки, суд полагает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, полагая его правильным. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 2661,4 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Требования истца о возмещении ему понесенных расходов, связанных с получением выписки из ЕГРП в размере 200 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку возмещение таких расходов прямо не предусмотрено ст. 94 ГПК РФ и такие расходы не признаны судом иными необходимыми расходами, к тому же такая выписка была представлена истцом во исполнение его процессуальной обязанности представлять доказательства, подтверждающие заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать солидарно с Клишиной Н.В. и Токаревой В.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Твой дом» основной долг по оплате жилья, предоставленные коммунальные и иные услуги в сумме 80774,28 рубля; 3647,15 рубля неустойки, 2661, 4 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 87 082 (восемьдесят семь тысяч восемьдесят два) рубля 83 копейки. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: