Именем Российской Федерации

11 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Эрикян Э.С. к Будагян А.А., Геворгян А.Л., Айвазян Х.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Будагян А.А., Геворгян А.Л., Айвазян Х.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы ответчики. Регистрация им была необходима для трудоустройства. В дом ответчики не вселялись и никогда не проживали, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в доме. Местожительство ответчиков не известно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Галкина Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Эрикян Э.С. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности Эрикян Э.С. на указанный жилой дом является технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки Будагян А.А., зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 03.12.2008 г., Геворгян А.Л. с 14.08.2009 г., Айвазян Х.Г. с 15.01.2010 г.

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда не проживали, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает ему препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в доме. Местожительство ответчиков не известно.

Указанные объяснения истца подтверждаются:

·        Показаниями свидетеля ФИО9, который суду пояснил, что находится в дружеских отношениях с истцом, часто бывает у него в гостях. Ему известно, что истец прописал в доме дальних родственников, но он их никогда не видел, в доме они никогда не жили. Истец живет в доме с семьей.

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истец является собственником части жилого дома и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истец вынужден нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчики проживает в доме истца, не соответствуют действительности, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Эрикян Э.С. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сняв Будагян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазян Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: