РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гавриловой Н.А. к Мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила суд включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 205,1 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица, представитель истицы Литвинова Н.А., действующая по доверенности, поддержали исковые требования и пояснили, что истица является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 56,9 кв.м. Впоследствии наследодателем была произведена реконструкция жилого дома, в связи с этим общая площадь дома изменилась, составила 205,1 кв.м., жилая площадь 77,2 кв.м. ФИО2 оформить изменения площади жилого помещения должным образом не успел, право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Пачурина Е.С., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, в случае предоставления истицей доказательств, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю.

Третье лицо нотариус Аюпова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

Из копии наследственного дела № видно, что ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследниками имущества являются Гаврилова Н.А. (на основании решения Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт нахождения Гавриловой Н.А. на иждивении наследодателя), ФИО8, ФИО9, ФИО10

Из копии договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 приобрел в собственность земельный участок площадью 513 кв.м., и жилой дом, площадью 56,90 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении ФРС по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получены свидетельства о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

Из пояснений представителя истицы видно, что при жизни наследодателем была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь жилого дома. Реконструкция была произведена без согласования с ОМС, но с соблюдением градостроительных норм и правил. Указанные обстоятельства подтверждаются разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки № САМп-233 от 06.11.2008 года, техническими условиями № 418 от 21.08.2008 года, актом № 3 сдачи-приемки электромонтажных работ от 25.09.2008 года.

Из выписки из Реестра технической документации на объекты учета, выданной МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по правоустанавливающим документам площадь дома по <адрес>, составляет 56,90 кв.м., тогда как на момент составления вышеуказанных документов общая площадь составляет 205,1 кв.м., жилая площадь составляет 77,2 кв.м. Изменения площади жилого дома произошли за счет реконструкции жилого дома, что видно из заключения ГУП «ЦСЛ г.Тольятти», согласно которому жилой дом построен в соответствии с разработанным рабочим проектом по планировочным решениям и дополнением по устройству цокольного этажа. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций: ленточных фундаментов и стен подвала, кирпичных стен из керамического кирпича, сборных железобетонных плит перекрытия, деревянного чердачного перекрытия, крыши находятся в работоспособном состоянии. В элементах конструкций отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц. Техническое состояние инженерных сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения находятся в нормативном техническом состоянии. Жилой дом отвечает требованиям: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02.-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Р.04.111.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности было оформлено по правилам, действующим на момент приобретения дома. Реконструкция жилого дома ФИО2 была произведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил на участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, не угрожает жизни и здоровью граждан, зарегистрировать право собственности на реконструированный объект наследодателем не смог по независящим причинам ( в связи со смертью), потому данное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Гавриловой ФИО12 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом общей площадью 205,1 кв.м., жилой площадью 77,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Председательствующий Сметанина О.Н.