ООО `УО `ЖЭК` к Сермягиной Н.В., Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Сермягиной Н.В., Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец обратился в суд с иском к Сермягиной Н.В., Сермягину Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, указав, что ООО «УО «ЖЭК» на основании решения общего собрания собственников жилых помещений осуществляет управление, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей, пени составляют <данные изъяты> рублей. В целях взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УО «ЖЭК» заключили субагентский договор с К. от ДД.ММ.ГГГГ с суммой вознаграждения <данные изъяты> рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, оплату услуг представителя по субагентскому договору в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Впоследствии представителем истца К., действующей на основании доверенности, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Сермягина Г.В. на надлежащего ответчика Полле А.Р., которое было удовлетворено, о чем судом ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца К. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Сермягина Н.В. и Полле А.Р. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчики не представили суду доказательств опровергающих доводы истца.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5,6,7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Ч. 6 ст. 155 ЖК РФ Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УО «ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг его жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая организация «ЖЭК», протоколом общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчика Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. Из выписки из поквартирной карточки за ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Сермягина Н.В. – наниматель жилого помещения и Сермягин Г.В. - другое, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын нанимателя, собственник Полле А.Р., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована П. - внучка.

Из выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ явствует, что задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Ответчики каких-либо возражений по факту своей задолженности и ее размера в суд не представили.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» в равных долях по <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно субагентского договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты услуг представителя составляет <данные изъяты> рублей.

Суд считает возможным взыскать солидарно в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя с ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12,56, 194-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Сермягиной Н.В. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Полле А.Р. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: