РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Жилой дом+» к Богдановой Н.В., Богданову С.Е., Богданову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Жилой дом+» обратилось в суд с иском к Богдановой Н.В., Богданову С.Е., Богданову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 155445,19 рубля, пени в сумме 13885,25 рубля. В ходе судебного разбирательства истец уточнил размер подлежащего взысканию основного долга, снизив его до 105445,19 рубля, в связи с тем, что после подачи иска ответчиками задолженность частично погашена. В судебном заседании представитель истца Лукина Л.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Богданова Н.В., Богданов С.Е. являются собственниками данного жилого помещения. ООО Управляющая компания «Жилой дом+» осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.11.2011 года составляет 105445,19 руб. без учета пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в указанном размере, а также пени в сумме 13885,25 рубля, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Ответчики Богданова Н.В., Богданов С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования признали. Ответчики пояснили, что не оплачивают коммунальные услуги из-за отсутствия достаточных для этого денежных средств, ввиду того, что из-за кризиса ответчик Богданова Н.В. потеряла работу, ответчики живут на заработную плату Богданова С.Е., пенсию Богданова Е.А., квартиры в которой они проживают приобретена в кредит и они осуществляют выплаты по кредитному договору. Ответчик Богданов Е.А. не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из пояснений ответчиков Богдановой Н.В., Богданова С.Е. следует, что Богданов Е.А. в судебное заседания являться не будет ввиду преклонного возраста и состояния его здоровья. Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства. Богданова Н.В., Богданов С.Е. является собственниками данного жилого помещения, зарегистрированы и проживают по данному адресу с членами семьи: Богдановым Е.А., несовершеннолетней дочерью ФИО7, несовершеннолетним сыном ФИО8, что подтверждается, выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8). Судом также установлено, что ООО Управляющая компания «Жилой дом+» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и осуществляет предоставление коммунальных услуг жильцам указанного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 17), договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом (л.д. 13-15). Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 01.11.2011 года составляет 105445,19 руб. без учета пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9) и не оспаривалось ответчиками. Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 105445,19 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени за невнесение платы за коммунальные услуги, начисляемую на сумму задолженности. Размер пени по состоянию на 01.11.2011 года составляет 13885, 25 рубля. Суд с учетом обстоятельств дела, размера задолженности и периода просрочки, имущественного положения ответчиков Богдановой Н.В., Богданова С.Е. на иждивении которых находятся двое несовершеннолетних детей, полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени на основании ст. 333 ГК РФ до 2500 рублей. В соответствии со ст. 98, ч.1 ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 3679,45 рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Богдановой Н.В., Богданова С.Е., Богданова Е.А. в пользу ООО Управляющая компания «Жилой дом+» основной долг по оплате жилья и предоставленные коммунальные услуги в сумме 105445,19 рубля, 2500 пени, 3679,45 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 113 710 (сто тринадцать тысяч семьсот десять) рублей 64 копейки. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2012 года. Председательствующий: