ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 года Центральный районный суд города Тольятти председательствующего Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Сайгановой Т.М., Сайгалову И.О. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Сайгановой Т.М. об обязании предоставить доступ в <адрес> г.о. Тольятти для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства указанной квартиры. В обоснование иска указав, что в государственную жилищную инспекцию поступило на рассмотрение обращение и.о. заместителя мэра-главы администрации Центрального района г.о. Тольятти по вопросу самовольной перепланировки <адрес>. Специалистами государственной жилищной инспекции в период с ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление-вызов ответчику о проведении мероприятий по контролю и составлению протокола об административном правонарушении по ст. 7.21 КоАП РФ. До настоящего времени применить меры административного воздействия в отношении собственника указанной квартиры инспекцией не представилось возможным, по причине непредставления доступа в помещение. Представитель истца Зубко Марина Федоровна, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. На вопросы дополнила, что инспектор созванивался с собственником <адрес>, которая пояснила, что в квартиру их она не впустит, факт перепланировки она не оспаривала. Кроме того, они с представителями мэрии г.Тольятти осуществляли выход на объект, дверь открыл молодой человек, который пояснил, что данную квартиру он снимает, о их приходе ему известно, однако в квартиру он их не впустил, о чем был составлен соответствующий акт. По имеющейся у них информации ответчица убрала несущую конструкцию, объединив кухню с балконом, и вынесла на балкон обогревающие и отопительные приборы. Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен второй собственник квартиры – Сайгалов И.О. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Представитель мэрии г.о. Тольятти - Пачурина <данные изъяты>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики в мэрию г.о. Тольятти с заявлением о перепланировки квартиры не обращались, мэрия согласия на перепланировку не выдавала. Третье лицо – Новикова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в её отсутствие. Учитывая мнение представителя истца, третьего лица, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, представителя мэрии г.о. Тольятти, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В п. 1.7.2. названного Постановления указано, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В п. 1.7.4. названного Постановления указано, что наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. В соответствии с п. 2.1 Постановления Правительства Самарской области от 21.12.2005 N 156 (ред. от 07.09.2011) "О принятии Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области" в ведении жилищной инспекции находится осуществление регионального государственного жилищного надзора за использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая системы отопления, электро-, водо-, газоснабжения, водоотведения, вентиляции, дымоходов и др. (далее - инженерное оборудование) и придомовых территорий; соблюдением правил пользования жилыми помещениями и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В п. 2.2. названного Постановления указано, что в рамках закрепленных предметов ведения жилищная инспекция осуществляет полномочия, в том числе, проводит мероприятия по государственному контролю (далее - мероприятия по контролю), в том числе за соблюдением плана мероприятий специализированными (обслуживающими) организациями по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и обслуживанию инженерного оборудования. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что в государственную жилищную инспекцию Самарской области поступило на рассмотрение обращение и.о. заместителя мэра г.о.Тольятти, по факту самовольной перепланировки <адрес> г.о. Тольятти по заявлению Новиковой О.Е. Из обращения Новиковой О.Е. (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ в адрес мэрии г.о. Тольятти следует, что Сайганова Т.М. осуществила самовольную перепланировку и переустройство помещений своей квартиры. Была увеличена кухня за счет лоджии, кроме того, демонтирована наружная ограждающая стеновая панель, переустроена система отопления. Перепланировке также подверглись санузел и ванная комната, в результате чего нарушен гидроизоляционный ковер, вследствие чего квартира Новиковой О.Е. неоднократно подвергалась затоплениям. Указанные пояснения отражены в отзыве Новиковой О.Е., представленного в материалы дела. По запросу суда представлена выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что правообладателями <адрес> являются Сайгановы И.О., Т.М. По обращению жильцов <адрес> назначена соответствующая проверка <адрес>, что подтверждается материалами дела. Специалистами государственной жилищной инспекции в период с ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление-вызов Сайгановой Т.М. о проведении мероприятий по контролю и составлению протокола об административном правонарушении по ст.7.21 («Нарушение правил пользования жилыми помещениями») Кодекса РФ об административных правонарушениях, что подтверждается материалами дела. Однако доступ в <адрес> ответчиком обеспечен не был, о чем составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам" потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств того, что квартира, принадлежащая им на праве собственности, не подвергалась ремонтно-строительным работам вследствие перепланировки (переустройства), а также учитывая обращения жильцов указанного дома, суд полагает необходимым обязать ответчиков обеспечить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства в указанной квартире. Руководствуясь ст. ст. 98, 192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Государственной жилищной инспекции Самарской области удовлетворить. Обязать Сайганову <данные изъяты>, Сайганова <данные изъяты> предоставить доступ в <адрес> для осмотра технического и санитарного состояния и внутриквартирного инженерного оборудования, представителям органов государственного контроля и надзора с целью проверки фактов самовольной перепланировки, переустройства в указанной квартире. Заявления об отмене заочного решения могут быть поданы ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: