Капкова к Логинову о признании утратившим право пользования ж/п



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Малькиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Капковой ФИО9 к Логинову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Капкова ФИО11 обратилась в суд с иском о признании Логинова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 09.11.2011 г. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В судебном заседании истец и его представитель Даурова Е.В. исковые требования поддержали, пояснили, что 09 ноября 2011 г. по договору купли-продажи истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г Тольятти, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 4 договора купли-продажи от 09.11.2011г., лиц, сохраняющих право проживания и пользования данным жилым помещением после его отчуждения, нет. В настоящее время согласно выписке из поквартирной карточки остается зарегистрированным ответчик Логинов ФИО13., который был зарегистрирован в вышеуказанной квартире прежним собственником. Родственных связей с ним у истца нет, каких-либо договорных обязательств между ними также не существуют. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, поэтому она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые с учетом лиц, проживающих в жилом помещении. Истец просит признать Логинова ФИО14. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Логинов ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес> принадлежит на праве собственности Капковой ФИО16., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от 19 ноября 2011г., и по существу не оспаривается сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована Логинов ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец пояснила, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик по делу, который был зарегистрирован прежним собственником. С момента приобретения истцом спорной квартиры, ответчик в ней не проживает, своих вещей в квартире не держит, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в <адрес> по <адрес> около 20 лет. Когда подбирала для сына квартиру, от риэлтора узнала, что в этом же доме продается <адрес>. Когда смотрели квартиру, она была пустая, там никто не проживал, вещи отсутствовали. В последующем она узнала, что квартиру приобрела Капкова ФИО18

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

В соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,50,56, 119,192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Капковой ФИО19 удовлетворить.

Признать Логинова ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Логинова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: