Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе: председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гулящева А.Д. к Гулящевой Л.Ф., Гулящеву М.А. об устранении нарушенных прав собственника жилого помещения и выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гулящев А.Д. обратился в суд с иском, в котором просит устранить нарушения прав собственника жилого помещения, расположенного по <адрес> признать Гулящеву Л.Ф. утратившей право пользования указанным жилым помещением, Гулящева М.А. выселить из жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что Гулящева Л.Ф. его бывшая жена, Гулящев М.А. сын. Ответчица не проживает в принадлежащем ему жилом помещении с июля 2011 года, ее вещей в доме нет. Коммунальные услуги Гулящева Л.Ф. не оплачивает. Гулящев М.А. хотя и проживает в спорном жилом помещении, однако бремя по содержанию имущества не несет, в течение длительного времени коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец иск поддержал. Суду пояснил, что регистрация Гулящевой Л.Ф. в принадлежащем ему помещении, а также бездействие Гулящева М.А. по содержанию жилого дома, создают ему препятствия в осуществлении прав собственности на принадлежащее ему жилое помещение, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гулящева Л.Ф. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика Сибалаков А.Г., действующий по доверенности, иск не признал. Суду пояснил, что хотя между Гулящевыми брак расторгнут, ответчица продолжает проживать в спорном жилом помещении, так как иного жилья у нее нет, и отсутствуют основания для приобретения или пользования иным жилым помещением. Гулящев М.А. проживает постоянно в спорном жилом помещении. Оплачивает коммунальные услуги, передавая истцу ежемесячно по 1000 рублей. В удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик Гулящев М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Из пояснений Гулящева М.А., данных в судебном заседании 21.12.2011 года видно, что иск он не признает, на выселение не согласен, так как спорное жилое помещение является его единственным местом жительства, иного жилья у него нет. Коммунальные услуги им оплачиваются, ежемесячно он передает истцу по 1000 рублей.

Представитель третье лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Гулящев А.Д. является собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки видно, что Гулящева Л.Ф., Гулящев М.А. были зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца видно, что брак с Гулящевой Л.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 117 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица выехала из спорного жилого помещения в июле 2011 года, и в настоящее время проживает в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по иску Гулящевой Л.Ф. к Гулящеву В.Д. о расторжении брака, исковым заявлением Гулящевой Л.Ф. о расторжении брака, в котором указан адрес проживания<адрес>, свидетельством о расторжении брака.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знакомы со сторонами. Со слов истца им известно, что в июле 2011 года он (истец) пришел домой, жены – Гулящевой Л.Ф., и ее вещей не было. Истец обращался в милицию с заявление о розыске ответчицы, но в дальнейшем уголовное дело было прекращено, в связи с прекращением розыска ответчицы. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, поэтому, как пояснял им истец, он вынужден был погасить имеющуюся задолженность.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Гулящева Л.Ф., как бывший член семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования данным помещением в связи с тем, что семейные отношения между ответчицей и собственником жилого помещения прекращены, брак между сторонами расторгнут, в июле 2011 года ответчица добровольно выехала из жилого помещения и обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняет также с июля 2011 году. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать Гулящеву Л.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Поскольку суд пришел к выводу о признании Гулящевой Л.Ф. утратившей право пользования спорным жилым помещением, она также подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 22.12.2004 г).

Истец не согласен с проживанием Гулящева М.А. в принадлежащем ему доме, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения, в частности ДД.ММ.ГГГГ между ними произошла обоюдная драка, в связи с чем он вынужден был обратиться с заявлением в милицию. В подтверждение своих доводов истец сослался на материал проверки №, из которого видно, что между сторонами произошла обоюдная драка, в возбуждении уголовного дела отказано из-за отсутствия состава преступления. Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что они были у истца в начале января 2012 года, вещей ответчика не было, истец им пояснил, что Гулящев М.А. больше не живет с ним. Ранее видели ответчика дома в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Гулящев М.А. говорил, что из-за конфликтов с отцом собирается переехать.

Однако суд считает, что не имеется оснований для выселения Гулящева М.А. из спорного жилого помещения, поскольку он приходится истцу сыном и поэтому является членом семьи собственника жилого помещения, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с истцом. Ссылка истца на то обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, несостоятельна, так как в судебном заседании оглашалась диктофонная запись разговора между истцом и ответчиком, которая подтверждает факт передачи денежных средств истцу в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. С начала 2012 года Гулящев М.А. не проживает в спорном жилом помещении, поэтому в настоящее время решение о его выселении неисполнимо, однако доказательств, что Гулящев М.А. добровольно и полностью прекратил право пользования жилым помещением, не представлено.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 22.12.2004г) предусмотрен исчерпывающий перечь оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку основное требование истца о выселении ответчика удовлетворению не подлежит, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.30,31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Гулящева А.Д. удовлетворить частично.

Устранить Гулящеву ФИО11 нарушенные права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав Гулящеву ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Гулящеву ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о выселении и снятии Гулящева М.А. с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2012 г.

Председательствующий подпись Сметанина О.Н.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: