РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ЗАО «Самарский Торговый Дом» к Жевжаренко Д.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

ЗАО «Самарский Торговый Дом» обратилось в суд с иском к Жевжаренко Д.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Самарский Торговый Дом» П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 55,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено им в собственность по итогам публичных торгов по продаже арестованного имущества, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения торгов собственником спорного жилого помещения и зарегистрированным по данному адресу являлся ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снят, что препятствует истцу в распоряжении жилым помещением как собственника по своему усмотрению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку он по данному адресу не проживает, имущества в квартире не имеет, в содержании жилья участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат М., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель У в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно протоколу о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СР», действующее от имени ТУ <данные изъяты>, передало, а ЗАО «Самарский Торговый Дом» приняло в собственность недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадь. – 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую должнику Жевжаренко Д.В. на праве собственности, который также зарегистрирован по адресу жилого помещения.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СР», действующее от имени <данные изъяты>, передает, а ЗАО «Самарский Торговый Дом» обязуется принять в собственность недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадь. – 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Самарский Торговый Дом» является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения - квартиры общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Жевжаренко Д.В., на данную собственность наложены ограничения (обременения) права в виде <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Жевжаренко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает.

Свидетели К. и Т. суду пояснили, что в спорном жилом помещении никто не проживает, квитанции на оплату коммунальных платежей лежат в почтовом ящике, их никто не забирает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что Жевжаренко Д.В. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку жилое помещение было отчуждено.

Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЗАО «Самарский Торговый Дом» удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ЗАО «Самарский Торговый Дом» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Жевжаренко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.