Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мусякаевой ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 к Мусякаеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мусякаева ФИО13 обратилась в суд с иском к Мусякаеву ФИО14 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО15 зарегистрированы и проживают в спорном муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В этом жилом помещении также зарегистрирован Мусякаев ФИО16 Брак между ней и Мусякаевым ФИО17 прекращен 20.05.2008 г., однако в спорном жилом помещении он не проживает с сентября 2008 г., когда добровольно выехал из него. Совместного хозяйства с Мусякаевым ФИО18. она не ведет с указанного времени. С момента выезда из жилого помещения Мусякаев ФИО19 плату за него и коммунальные платежи не вносил, каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинилось.

Ответчик Мусякаев ФИО21. в судебном заседании исковые требования о признании утратившим права на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> признал, пояснив, что в 2008 г. брак между ним и Мусякаевой ФИО22 расторгнут. В сентябре 2008 г. он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире проживать не намерен, попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал, однако ему необходима регистрация по указанному адресу, поскольку он проживает в съемной квартире.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Представитель 3-его лица Мэрия г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с со ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что постановлением администрации Центрального района г. Тольятти от 28.04.1999 г. Мусякаевой ФИО23. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес>, которая вместе с членами семьи – супругом Мусякаевым ФИО24., сыном ФИО25, 1995 года рождения вселились в жилое помещение и с 1999 года зарегистрированы в нем.

Брак между Мусякаевым ФИО26 и Мусякаевой ФИО27. расторгнут 05 февраля 2008 г. решением мирового судьи судебного участка № 30 Центрального района г. Тольятти Самарской области.

Из пояснений истца и её представителя следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с сентября 2008 г., когда добровольно выехал из него. Совместного хозяйства с Мусякаевым ФИО28. истец не ведет с указанного времени. С момента выезда из жилого помещения Мусякаев ФИО29 плату за него и коммунальные платежи не вносил, каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал. Препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинилось.

Из пояснений ответчика следует, что в сентябре 2008 г. он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире проживать не намерен, попыток вселиться в квартиру никогда не предпринимал, коммунальные платежи не оплачивал.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО30., которые в судебном заседании пояснили, что в 2008 г. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него добровольно и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Мусякаева ФИО31. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время ему негде зарегистрироваться, на проживание в спорной квартире он не претендует, ему нужно только сохранить регистрацию по указанному адресу суд не может принять во внимание.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него добровольно, брак между сторонами расторгнут, членом семьи истца ответчик не является.

Прав на спорную жилую площадь ответчик не заявляет, проживать в нем не намерен, сам по себе факт регистрации в жилом помещении прав на данное жилое помещение не порождает, а возможность сохранения регистрации в жилом помещении без факта проживания в нем и без права проживания, законом не предусмотрена.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что каких-либо законных оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, Мусякаев ФИО32 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Мусякаева ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес>, сняв Мусякаева ФИО34 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2012 г.

Председательствующий: