ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 марта 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/12 по иску Маркиной Г.Г. к Скирко Е.В., Скирко М.А., Скирко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил: Маркина Г.Г. обратилась в суд с иском к Скирко Е.В., Скирко М.А., Скирко А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец исковые требования уточнила и пояснила, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире с 31.10.2000г. по февраль 2011г. были зарегистрированы несовершеннолетние дети бывшего собственника Скирко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Скирко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 26.02.2003г. было установлено, что их мать и супруга бывшего собственника ФИО1 «вправе пользоваться спорным жилым помещением на период воспитания своих несовершеннолетних детей» в связи с чем, с 18.03.2003г. по февраль 2011г. она также была зарегистрирована в указанной квартире. В феврале 2011г., когда детям исполнилось 18 лет, ответчики добровольно снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры. Собственника при этом не известили, ключи не передали. 19.12.2011г. истица продала вышеуказанную квартиру Туз В.П. Однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку документы, свидетельствующие о том, что Скирко Е.В., Скирко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Скирко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратили право пользования квартирной, на государственную регистрацию не представлены. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой. Требования об обязании УФРС по Самарской области аннулировать сведения в КГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о сохранении права пользования ответчиков жилым помещением не поддержала. Ответчики Скирко Е.В., Скирко М.А., Скирко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца. Ранее в судебном заседании представитель ГБУ «<данные изъяты>)», опекун недееспособной Скирко М.А., не возражал против удовлетворения исковых требований. Туз В.П., привлеченная судом к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель Туз ФИО7 М.И., действующая на основании доверенности, пояснила, что Туз В.П. приобрела спорную квартиру у Маркиной Г.Г., в квартире никто не проживает, вещей нет. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 21.10.2008г. Маркина Г.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, вид права: собственность, что подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2008г. Из выписки из поквартирной карточки от 09.12.2011г. следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Маркина Г.Г., не зарегистрирована. Иных лиц, зарегистрированных к квартире не имеется. Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 26.02.2003г. по иску Скирко Е.В. к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, иск удовлетворен, было постановлено: признать за Скирко Е.В. право пользования квартирной, расположенной по адресу: <адрес>, на период воспитания своих несовершеннолетних детей. Решение вступило в законную силу. Согласно адресных справок от 02.02.2012г. Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., 02.02.2011г. зарегистрирована по адресу: <адрес>; Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., 02.02.2011г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., 21.12.2010г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на адрес: <адрес>. Решением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. Скирко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., признана недееспособной. Решение вступило в законную силу. Из справки от 17.02.2012г. следует, что Скирко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., с 28.12.2010г. по настоящее время проживает в ГБУ «<данные изъяты>)» по адресу: <адрес>. Скирко М.А. является инвалидом <данные изъяты> группы с детства, что подтверждается справкой МСЭ-2007. Опекуном недееспособной Скирко М.А. является ГБУ «<данные изъяты>)», что также подтверждается распоряжением заместителя мэра г.о.Тольятти от 20.09.2010г. №-р/3. Из пояснений истца следует, что о том, что ответчики съехали она узнала со слов соседей и работников ЖЭКа, ключи ей не передали, она попала в квартиру после вскрытия двери МЧС в присутствии участкового, что подтверждается актом вскрытия квартиры по адресу: <адрес> от 25.10.2011г. Старую мебель с процентом износа 80-90% истица выбросила, вещей ответчиков в квартире не было. Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, выехали на другое постоянное место жительства, отсутствие ответчиков в спорной квартире более года носит добровольный характер. Поскольку ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительства, суд считает, что ответчики отказались от своих прав на данное жилое помещение со дня выезда. Из пояснений истца следует, что Маркина Г.Г. 19.12.2011г. продала вышеуказанную квартиру Туз В.П., передала ключи, что подтверждается распиской от 30.12.2011г. Однако государственная регистрация была приостановлена. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 09.01.2012г. следует, что государственная регистрация договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, приостановлена, поскольку документы, свидетельствующие о том, что Скирко Е.В., Скирко М.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Скирко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратили право пользования квартирной, на государственную регистрацию не представлены. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на пользование этим помещением и несет обязанности по его содержанию. Ранее право пользования спорным жилым помещением имели ответчики Скирко Е.В., Скирко М.А., Скирко А.А., однако утратили данное право по исполнении Скирко М.А., Скирко А.А. 18 летнего возраста. Обращение истца в суд, свидетельствует о желании истца устранить нарушенное право на пользование и распоряжение квартирой, однако данное право ограничено ответчиком. Таким образом, требование Маркиной Г.Г. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в качестве способа защиты его права собственности, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Маркиной Г.Г. удовлетворить. Признать Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скирко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья