РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/12 по иску Хамзиной З.М. к Хамзину В.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Хамзина З.М. обратилась в суд с иском к Хамзину В.Э. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 2004г. совместно с супругом Хамзиным В.Э., сыном Хамзиным А.В. приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. брак с Хамзиным В.Э. расторгнут. 08.12.2011г. истица выкупила по соглашению с ответчиком за 300000 руб. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. По условиям договора ответчик обязался в течение 14 дней сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с учета не снялся. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Ответчик длительное время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, все свои вещи вывез. Где ответчик проживает истцу неизвестно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти, Хамзин А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. И если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, что предусмотрено ст. 53 ЖК РСФСР. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Хамзина З.М. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 14.09.2004г. №, договора купли-продажи от 08.12.2011г., договора дарения от 28.10.2011г., является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2011г. Из выписки из поквартирной карточки от 07.02.2012г. следует, что с 07.12.1984г. в указанной квартире зарегистрированы Хамзина З.М., Хамзин А.В., Хамзин В.Э. Согласно договору дарения от 28.10.2011г. Хамзин А.В. подарил Хамзиной З.М. 1/3 долю в праве на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между Хамзиным В.Э. и Хамзиной З.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Согласно договору купли-продажи от 08.12.2011г. Хамзин В.Э. продал Хамзиной З.М. 1/3 долю в праве на указанную квартиру за 300000 руб. В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 08.12.2011г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней со дня подписания договора. До настоящего времени Хамзин В.Э. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, у прежнего собственника прекращается право пользования квартирой, поэтому ответчик утратил право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является соседкой истицы, старшей по подъезду. Ответчик является бывшим мужем истицы. Истица проживает в квартире одна. Ответчик не проживает в спорной квартире около 5 лет, после расторжения брака Хамзиных, ответчика не видела, он в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Где ответчик проживает ей не известно. Поскольку ответчик, после отчуждения принадлежащей ему доли жилого помещения, добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. не вселялся и не намерен вселяться, членом семьи собственника не является, суд считает, что Хамзин В.Э. отказался от своих прав на данное жилое помещение и договор социального найма с ним считается расторгнутым со дня выезда. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой в соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является в том числе иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Временный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении никакими доказательствами по делу не подтвердился. Оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Хамзин В.Э., не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж). То обстоятельство, что ответчик никаких действий по реализации своих прав на спорное жилое помещение не предпринимал на протяжении длительного времени, свидетельствует о добровольном отказе от своих прав на спорную жилплощадь. Сам по себе факт регистрации не является безусловным основанием для сохранения права на жилое помещение. Поскольку судом установлено, что ответчик Хамзин В.Э. в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому следует признать его утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Хамзиной З.М. удовлетворить. Признать Хамзина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Хамзина В.Э., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья