ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В., при секретаре Тормозовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ОАО «КуйбышевАзот» к Горюшкиной Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, установил: ОАО «КуйбышевАзот», обратившись в суд с названным иском, просит взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель ОАО «КуйбышевАзот» – Х., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «КуйбышевАзот» и Горюшкиной Е.И. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 320 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.1 договора аренды арендатор ежемесячно обязан уплачивать арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> рублей. С момента передачи ответчику земельного участка, последним в счет арендной платы была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей, таким образом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п.7.4 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе начислить неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет <данные изъяты>. На настоящий момент ответчиком задолженность по арендной плате и пеням не уплачена. Ответчик Горюшкина Е.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указаны адреса проживания (регистрации) ответчика, а именно: <адрес>. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением, с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Горюшкина Е.И. не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. В порядке ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Право собственности арендодателя на земельный участок, расположенный по адрес: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что между ОАО «КуйбышевАзот» и Горюшкиной Е.И. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого, ОАО «КуйбышевАзот» предоставил, а Горюшкина Е.И. приняла во временное пользование земельный участок, общей площадью 320,0 кв.м., расположенныйпоадресу:<адрес>, кадастровый номер №. Актом приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ответчику во временное пользование земельный участок площадью 320,0 кв.м., расположенныйпоадресу:<адрес>, кадастровый номер №. В соответствии с п.5.1, п.5.2 договора аренды арендная плата в размере <данные изъяты> рублей должна оплачиваться ответчиком в срок до 5 числа следующего месяца за текущий месяц. В нарушение названных пунктов договора ответчик плату за пользование земельным участком в полном объеме не вносила. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ арендодатель письменно уведомлял Горюшкину Е.И. о необходимости произвести выплаты по погашению задолженности по арендной плате. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ). Как указывает представитель истца, задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Как указывает истец, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. За ненадлежащее исполнение обязательств и невнесение арендной платы в полном объеме, истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в соответствии с п. 7.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе предъявить арендатору требование о выплате арендатором в пользу арендодателя неустойки в идее пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно расчету истца, размер неустойки за просрочку оплаты составил <данные изъяты>. Рассматривая данный расчет, суд находит правовые основания к уменьшению данной суммы пени до <данные изъяты> рублей в силу ст. 333 ГК РФ, ввиду явнойнесоразмерностинеустойкипоследствиямнарушенного ответчиком обязательства,учитывая,что размер заявленной неустойки превышает сумму основного долга. При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании арендной платы в сумме <данные изъяты>, неустойки, предусмотренной п. 7.4 договора аренды торгового земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Горюшкиной Е.И. в пользу ОАО «КуйбышевАзот» задолженность по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.