Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вотинова Л.А. к Вотиновой Л.А., Белькот А.Б. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Вотиновой Л.А., Белькот А.Б. о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец и представитель истца В., действующая на основании ордера, иск поддержали в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К., завещав ему часть жилого дома со службами и сооружениями по адресу: <адрес>. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия Вотиновым Л.А. наследства после смерти К. Для эксплуатации указанного дома ДД.ММ.ГГГГ матери истца было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. После смерти К. наследниками первой очереди также являлись ответчики, которые приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, денежный вклад. В настоящее время ответчики обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. Полагают, что Вотинова Л.А. и Белькот А.Б. своими требованиями на спорный земельный участок нарушают права и законные интересы истца, поскольку при выдаче им свидетельства о праве на наследство по <данные изъяты> доле каждой на земельный участок, Вотинов Л.А. не сможет эксплуатировать дом, пользоваться постройками на этом участке. Кроме того, считают, что завещая жилой дом истцу в ДД.ММ.ГГГГ., когда земля в собственность не передавалась, К. имела ввиду и земельный участок, однако впоследствии в силу своей безграмотности и престарелого возраста не изменила завещание в части распоряжения участком. В доме был пожар сначала из-за соседей, потом из-за неисправностей в электричестве, однако, сейчас в доме есть вода, газ, электричество. Истец намерен восстанавливать дом и проживать в нем, земельный участок ему необходим для хозяйственной деятельности. В настоящее время Вотинов Л.Я. проживает в доме престарелых. Просят признать за Вотиновым Л.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. кадастровый номер № с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Вотинова Л.А. и ее представитель Л., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании иск не признали, пояснив суду, что Вотинова Л.А. является сестрой истца. После смерти их матери К. осталось наследственное имущество. Истец является наследником по завещанию на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Вотинова Л.А. и Белькот А.Б. являются наследниками по закону. Кроме того, Вотинова Л.А. является нетрудоспособной дочерью наследодателя, а потому имеет право на обязательную долю в наследстве по завещанию. Фактически приняв наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок, Вотинова Л.А. оформляет наследство в установленном законом порядке. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок включен в состав наследственного имущества, открывшегосся после смерти К., и поскольку завещание на него отсутствует, следовательно он принадлежит всем наследникам по закону: Вотинову Л.А., Вотиновой Л.А. и Белькот А.Б. Кроме того, после смерти матери Вотинов Л.А. проживал в доме по адресу: <адрес>, однако за домом не следил. После пожара дом пришел в непригодное для проживания состояние, поэтому истец проживает в доме для престарелых. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Белькот А.Б. и ее представитель Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иск не признали, пояснив суду, что после смерти К. ее дочь И. фактически приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по денежному вкладу (на <данные изъяты> долю). ДД.ММ.ГГГГ И. скончалась, ее наследницей является ее дочь Белькот А.Б. Дом по адресу: <адрес> давно находится в непригодном для жилья состоянии, земельный участок заставлен, построек нет, газ и электричество давно отключено. Пожар в доме был по вине истца. Полагают, что земельный участок не был завещан Вотинову Л.А., поэтому должен наследоваться всеми наследниками после смерти К. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – нотариусы Забугина Л.В. и Прокоданова С.М. в судебное заседание не явились, извещены, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К., что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ К. завещала принадлежащую ей часть жилого дома со всеми служебными постройками при нем, находящегося по <адрес> Вотинову Л.А.

Таким образом К. распорядилась имуществом – частью жилого дома по адресу: <адрес>, однако земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на котором расположен дом, и который принадлежал ей на праве собственности в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель в завещание не включила.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Вместе с тем п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Таким образом положения ст.35 Земельного Кодекса РФ не затрагивают общие правила наследования земельных участков, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ.

В гражданском праве земельные участки и строения не рассматриваются как вещь и принадлежность, а также как сложная вещь в виде единого целого, а являются согласно ст.130 ГК РФ самостоятельными объектами гражданского оборота. Раздел Гражданского Кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай смерти земельными участками и строениями, является исключением, установленным федеральным законом, что не противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, доводы Вотинова Л.А. о переходе к нему права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> связи с переходом к нему права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, противоречат требованиям гражданского законодательства.

Ссылка Вотинова Л.А. о том, что завещая ему часть жилого дома по адресу: <адрес> его мать К. имела в виду также и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., на котором расположен дом, суд находит несостоятельной по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст. 1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Поскольку в завещании К. ясно указано, что она завещает Вотинову Л.А. часть жилого дома со всеми служебными постройками при нем, находящегося по <адрес> без указания волеизъявления на земельный участок, следовательно спорный земельный участок в соответствии со ст. 1111 ГК РФ должен наследоваться всеми наследниками К. по закону.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти К. являются ее дети Вотинов Л.А. и Вотинова Л.А., а также внучка Белькот А.Б. по праву представления за свою мать И., поскольку является ее единственной наследницей. Указанные обстоятельства подтверждаются наследственными делами № после смерти К. и № после смерти И.

Более того, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия Вотиновым Л.А. наследства, оставшегося после смерти К. в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, без земельного участка площадью <данные изъяты>.м. Указанный земельный участок был включен в состав наследственного имущества после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ лишь решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Забугиной Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Вотинову Л.А. следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти К. по закону, являются в равных долях Вотинов Л.А., Вотинова Л.А., И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, доля которой должна оформляться ее наследником. Всем наследникам причитается по закону по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Вотинова Л.А. обратилась к нотариусу для выдачи ей свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю земельного участка. Оснований для отказа в выдаче ей свидетельства нет.

Кроме того, из указанного сообщения нотариуса следует, что поскольку Вотинова Л.А. является нетрудоспособной дочерью наследодателя, у нее есть право в наследстве по завещанию – части жилого дома со всеми служебными постройками при нем по адресу: <адрес>, в виде обязательной доли.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Вотинова Л.А. о признании за ним права собственности на весь земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> основаны на неверном толковании закона.

Доводы истца о том, что спорный земельный участок ему необходим для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> опровергаются пояснениями ответчиков, а также заключением ГУП «Центральная строительная лаборатория <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, из которых следует, что дальнейшая эксплуатация указанного дома невозможна, стены дома и пристроя находятся в ограниченно-работоспособном и аварийном состоянии, кровля дома и конструкции перекрытия находится в аварийном состоянии.

Из справки ГУ <адрес> «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вотинов Л.А. проживает и постоянно прописан в ГУСО «Тольяттинский пансионат для ветеранов труда» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что не оспаривалось сторонами по делу.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Вотинова Л.А. к Вотиновой Л.А., Белькот А.Б. о признании права собственности в порядке наследования не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Вотинова Л.А. к Вотиновой Л.А., Белькот А.Б. о признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: