Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ-сервис» к Чадаевой Е.В., Лабгаеву В.В., действующему за себя и в интересах ФИО7., о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПЖРТ-сервис» обратилось в суд с иском к Чадаевой Е.В., Лабгаеву В.В., действующему за себя и в интересах н/с ФИО8 о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель истца ФИО9., действующий по доверенности, суду пояснил, что ООО «ПЖРТ сервис» на основании договора «На управление жилым зданием» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Ответчики проживают в квартире № указанного дома. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики за период с августа 2007 года по февраль 2012 года не произвели оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На предупреждение о добровольном погашении задолженности ответчики не отреагировали и задолженность не погасили. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Чадаева Е.В. и Лабгаев В.В., действующий за себя и в интересах ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями по существу согласились, факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не оспорили, они действительно с августа 2007 года не вносят платежи. Задолженность они погасить не могут в связи с отсутствием денежных средств. Просят применить срок исковой давности и взыскать задолженность за последние три года.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> является Чадаева <данные изъяты>. Вместе с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лабгаев <данные изъяты> и его ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис» на основании договора «На управление жилым зданием» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики за период с августа 2007 года по февраль 2012 года не произвели оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На предупреждение о добровольном погашении задолженности ответчики не отреагировали и задолженность не погасили.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета, предупреждением о погашении задолженности и не оспариваются ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТ сервис» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчики являются собственником и членами семьи собственника квартиры №, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с августа 2007 года по февраль 2012 года не исполняли. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Ответчики в судебном заседании просят применить срок исковой давности и взыскать задолженность за последние три года.

Суд считает, что в силу ст. 196 ГК РФ с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за три года, предшествующие обращению истца с указанным иском в суд, то есть с марта 2009 года по март 2012 года.

Более того, суд также считает необходимым отметить, что 13 апреля 2009 года мировым судьей судебного участка № Самарской области был издан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2007 года по декабрь 2008 года. Судебный приказ вступил в законную силу 17.05.2009 года.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Доводы представителя истца, что судебный приказ от 13.04.2009 года ими к исполнению не предъявлялся, поэтому задолженность должна быть взыскана с августа 2007 года, суд не может принять во внимание, так как требования о взыскании задолженности до декабря 2008 года ранее судом были рассмотрены, по ним было принято судебное решение, вступившее в законную силу. Истец не лишен права предъявить судебный приказ для принудительного исполнения.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако данные пени также подлежат взысканию за период с марта 2009 года по март 2012 года.

Представитель истца в судебном заседании представил выписку из лицевого счета, из которой следует, что за период с апреля 2009 года по март 2012 года задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., размер пени за просрочку внесения платежей составляет <данные изъяты> руб.

Указанный размер задолженности по оплате коммунальный услуг и размер пени ответчиками в судебном заседании оспорен не был.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Чадаевой Е.В. Кроме собственника в спорной квартире зарегистрированы и проживают совершеннолетний член его семьи - Лабгаев В.В., а также несовершеннолетняя ФИО12

Таким образом, солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные и иные услуги) несут Чадаева Е.В. и Лабгаев В.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные и иные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков Чадаевой Е.В. и Лабгаева В.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения № истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Так как исковые требования удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Чадаевой <данные изъяты> и Лабгаева <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «ПЖРТ сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Чадаевой <данные изъяты> и Лабгаева <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис» возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: