ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.,

с участием прокурора Фаниной О.М.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АВТОВАЗБАНК к Николаеву А.Е., Николаевой С.В., Николаеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Установил:

В судебном заседании представитель истца Звегинцева К.А., действующая по доверенности, иск поддержала. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Николаев А.Е., Николаева С.В., Николаев Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. В материалах дела имеются заявления ответчиков, из которых видно, что о дне слушания дела ответчики извещены, с иском не согласны.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства.

Третье лицо о дне слушания дела извещено, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основания, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из копии заочного решения Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что с Николаева А.Е., Николаевой С.В. солидарно в пользу ОАО АВТОВАЗБАНК взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1077392,2 рубля, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности Николаеву А.Е. и Николаевой С.В., установлена начальная продажная цена в размере 1450000 рублей. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи имущества взыскателю в счет погашения долга. Действия судебного пристава-исполнителя Николаевыми не оспаривались. ДД.ММ.ГГГГ ОАО АВТОВАЗБАНК выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения является ОАО АВТОВАЗБАНК, право собственности приобретено на законном основании, ответчиками оспорено не было.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, добровольно не выселяются, долг по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ был равен 128579 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки.

Судом установлено, что истец не согласен на проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку у ответчиков право пользования спорным помещением прекращено, они нарушают правила пользования спорным жилым помещением, поскольку не оплачивают коммунальные услуги, и тем самым нарушают права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, то ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 4000 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в равных долях, взыскав с каждого из ответчиков по 1333,33 рублей.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, 30,35, ЖК РФ, ст.ст. 12,100,192-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Николаева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаеву ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Николаева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаеву ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из указанного жилого помещения.

Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Николаева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаеву ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: адресу: <адрес>.

Взыскать с Николаева А.Н., Николаевой С.В., Николаева Д.А. госпошлину в пользу ОАО АВТОВАЗБАНК в размере 4000 рублей, взыскав с каждого по 1333,33 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сметанина О.Н.