Именем Российской Федерации

13 марта 2012 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пинемасова В.М. к Мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 577 кв.м., кадастровый №, жилой дом общей площадью 60 кв.м., жилой 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 577 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 32,89 кв.м. по адресу <адрес>. Указанное имущество принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО1 являются истец и муж умершей ФИО5, который отказался от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время истец является единственным наследником ФИО1 При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом указана площадь 32,89 кв.м., без указания общей и жилой площади. Тогда как, в настоящее время общая площадь дома составляет 60 кв.м., жилая 32,1 кв.м. Также основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство явилось, то, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеет незаверенные исправления в номере свидетельства. Заверить исправление в тексте свидетельства, либо получить повторное свидетельство не представляется возможным.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти Пачурина Е.С., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо нотариус Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8) и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Родственные отношения истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 11).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0577 га.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 32,89 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца явствует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 577 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 32,89 кв.м. по адресу <адрес>. Указанное имущество принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО1 являются истец и муж умершей ФИО5, который отказался от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. В настоящее время истец является единственным наследником ФИО1 При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом указана площадь 32,89 кв.м., без указания общей и жилой площади. Тогда как, в настоящее время общая площадь дома составляет 60 кв.м., жилая 32,1 кв.м. Также основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство явилось, то, что подлинник свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеет незаверенные исправления в номере свидетельства. Заверить исправление в тексте свидетельства, либо получить повторное свидетельство не представляется возможным.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

• Свидетельством о смерти ФИО5 (л.д. 7);
• Актом технической инвентаризации от 28.12.2011 года (л.д. 12), из которого следует, что в жилом доме было выявлено изменение общей и жилой площади. Общая площадь дома на момент обследования составила 60 кв.м., жилая площадь – 32,1 кв.м. Изменение площади произошло в связи с тем, что договор купли-продажи составлялся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ без составления технического паспорта, а также в связи с включением площади холодных помещений.
• Выпиской из реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор» (л.д. 13);
• Кадастровым паспортом земельного участка, объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 16-20);
• Техническим паспортом жилого дома (л.д. 21-50).

Из ответа нотариуса Овчинниковой Н.М. следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследство после смерти которой принял сын – ФИО8 После смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследство после смерти, которого принял сын – ФИО8 Информации о других наследниках не имеется.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> действительно принадлежали умершей ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд считает установленным тот факт, что площадь спорного жилого дома в период жизни наследодателя была изменена за счет включения площадей холодных помещений. Однако в установленном законом порядке право собственности ФИО1 не было оформлено в связи со смертью.

Таким образом, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 577 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 577 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: