РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1785/12 по иску Эсауловой Ю.В. к Ковальскому Р.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Эсаулова Ю.В. обратилась в суд с иском к Ковальскому Р.В. о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила и пояснила, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2007г., брачного договора от 28.08.2007г., является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. 22.07.2011г. по указанному адресу зарегистрирован ответчик, по его просьбе, для трудоустройства. В квартиру ответчик не вселялся, вещей не привозил, проживает по другому адресу, сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказывается, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Ответчик Ковальский Р.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что фактически проживает по адресу: <адрес>, в квартиру истца никогда не вселялся.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2007г., брачного договора от 28.08.2007г., истица является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2007г., договором от 04.09.2007г., договором от 28.08.2007г.

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Ковальского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 22.07.2011г. по 21.07.2015г.

Из пояснений ответчика Ковальского Р.В. следует, что в настоящее время он проживает по адресу: <адрес>, в квартиру истца он никогда не вселялся.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, поэтому его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком Ковальским Р.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Эсауловой Ю.В. удовлетворить.

Признать Ковальского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, сняв Ковальского Р.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья