Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреевой ФИО10 к Карабекян ФИО11 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что на праве собственности ей принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>. По просьбе знакомой 16.05.2009г. она зарегистрировала в своем доме Карабекян ФИО14., поскольку последней была необходима регистрация для поступления в институт. Но фактически ответчик в дом не вселялась, не проживает, своих вещей в доме не держит, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет её материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Карабекян ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

3-е лицо Шапилов ФИО16 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец его мать, дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит им на праве собственности. Карабекян ФИО17 никогда не видел, в дом она не вселялась, со слов матери знает, что регистрация ответчику была необходима для поступления в институт. Местонахождение ответчика им не известно.

Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником 5/55 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснения истца следует, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу, которому регистрация была необходима только для поступления в институт. Ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялся, своих вещей в доме не держит, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном доме зарегистрирована Карабекян ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с Андреевой ФИО19 живут по соседству, знакомы с 2001 года. Истец имеет свой дом по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес>, в котором проживает вместе со своими детьми. Больше никто в доме не проживает. Карабекян ФИО20 была зарегистрировала по её просьбе, поскольку той была необходима регистрация для поступления в институт. В дом истца ответчик не вселялась, совместного хозяйства с ней не вела, коммунальные платежи не оплачивала. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчики в спорной квартире не проживает.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. <адрес>

На основании ст. ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Андреевой ФИО21 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, Центральный район, <адрес> принадлежащий Андреевой ФИО22, сняв Карабекян ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: