Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Верещак ФИО8 к Мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Верещак ФИО9 обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что её мать ФИО2 на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю являлась собственником земельного участка, площадью 0,0354 га. по адресу: г. Тольятти, <адрес> и 3/5 доли целого жилого дома, общей площадью 60.7 кв.м., жилой площадью 45.8 кв.м., расположенного по указанному адресу. 07.03.2005 г. ФИО2 умерла. Наследниками умершей являются она, и её брат ФИО5 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство она не получила, так как право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, общая и жилая площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от 20.10.1988 г., не совпадает с площадью дома по данным технической инвентаризации от 25.10.2011 г. Указанные изменения размеров площади произошли за счет сноса печи и включения площади холодных помещений. 17.08.2011г. умер ее брат ФИО5, после смерти, которого она также приняла наследство. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 3/5 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, общей площадью 73.7 кв.м., жилой – 45.8 кв.м.

Представитель мэрии г. Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

3-е лицо – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ прав собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственное регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежи государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 07.03.2005 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов дел видно, что согласно договору купли-продажи от 20.10.1988 г. ФИО2 пробрела три пятые доли жилого дома, состоящего из целого жилого, деревянного дома, общеполезной площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: г. Тольятти, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 589,9 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО2 для дальнейшей эксплуатации жилого дома по адресу: г. Тольятти, <адрес> постановлением администрации г. Тольятти № от 11.08.1992 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0354 га.

Из пояснений истца следует, что она не может оформить права на наследственное имущество, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, кроме того, общая и жилая площадь дома, указанная в договоре купли-продажи от 20.10.1988г., не совпадает с площадью дома по данным технической инвентаризации от 25.10.2011 г. Указанные изменения размеров площади произошли за счет сноса печи и включения площади холодных помещений.

Указанные пояснения истца подтверждаются Актом технической инвентаризации, из которого следует, что по правоустанавливающему документу: общая площадь составляет 60.7 кв.м., жилая площадь – 45.8 кв.м., а фактически общая площадь дома 73.7 кв.м., жилая площадь 45.8 кв.м., выпиской из реестра технической документации на объекты учета от 19.12.2011 г.

Изменения площади дома произошло за счет сноса печи и включения площади холодных помещений в соответствии с п.15 ст.15 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий и террас.

Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» от 20.03.2012г. следует, что выполненная перепланировка жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области сведения о праве собственности на объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Из сообщения нотариуса усматривается, что после смерти ФИО2, умершей 07.03.2005 г., на день смерти зарегистрированной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, заведено наследственное дело №, после смерти ФИО5, умершего 17.08.2011 г., на день смерти зарегистрированного по адресу: г. Тольятти, <адрес> заведено наследственное дело № г. Наследство после смерти ФИО2 и ФИО5 приняла Верещак ФИО10

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Верещак ФИО11 вступила во владение жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, общей площадью 73,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Верещак ФИО13 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 03.07.2005 г., 3/5 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73.7 кв.м., жилой 45.8 кв.м. по адресу: г. Тольятти, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: