ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

14 мая 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Касимова С.А. к Артеменко А.О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества – земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенного в СНТ «Синтезкаучук» под инвентарным №, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в сумме 2000 рублей, и услуг представителя в размере 10000 рублей. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., под посадку плодово-ягодного сада. До 1999 года он использовал земельный участок по назначению, оплачивал членские взносы в СТ «Синтезкаучук». С 1999 года по 2011 год он не использовал земельный участок, в связи с работой на севере. В августе 2011 года ему стало известно, что земельный участок выбыл из его владения и находится во владении ответчика. Добровольно ответчик не возвращает принадлежащее ему имущество.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Давлятшин М.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом: в адрес ответчика направлено заказное извещение с уведомлением. Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Церковникова С.В., действующая на основании Устава, с иском согласилась. Суду пояснила, что ответчик был принят в члены общества ДД.ММ.ГГГГ. Запись в книгу регистрации земельных участков о закреплении спорного земельного участка за ответчиком была внесена в период руководства обществом ФИО6 Документально передача земельного участка от одного владельца в пользование другого не оформлялась.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на предоставление Куйбышевским заводом СК участка под посадку плодово-ягодного сада в коллективном саду зоны озеленения завода от ДД.ММ.ГГГГ Касимову С.А. предоставлен земельный участок № площадью 700 кв.м., как члену Общества садоводов СТ «Синтезкаучук», что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов Общества садоводов, членской книжкой, из которой видно, что с 1986 года по 1999 год Касимовым С.А. оплачивались членские взносы. Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истцу спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен.

В соответствии со ст.40 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В соответствии с ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, хотя истец и не является собственником земельного участка, однако участок предоставлен ему на законном основании, земельный участок ему необходим для использования в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью – под садоводство, поэтому его требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются обоснованными.

Из пояснений представителя истца и материалов дела видно, что с 1999 года по 2011 года Касимов С.А. не проживал в г. Тольятти и не пользовался земельным участком, что не может являться основанием для изъятия земельного участка. Из членов СНТ «Синтезкаучук» истец не исключался, так как отсутствует решение общего собрания членов СНТ «Синтезкаучук».

В августе 2011 года истцу стало известно, что земельный участок, принадлежащий ему на права постоянного (бессрочного) пользования, у него изъят и передан во владение ответчика, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Синтезкаучук» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания членов СНТ «Синтезкаучук» об изъятии земельного участка у истца отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя третьего лица, из которых видно, что передача земельного участка в пользование ответчика была произведена прежним руководителем товарищества ФИО6, о чем была сделана запись в книге регистрации земельных участков. Когда именно было принято решение о передаче спорного земельного участка, кем оно было принято неизвестно, так как в товариществе отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие переход прав на спорный земельный участок от истца к ответчику. Ответчик был принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Протоколом № Общего собрания членов СНТ «Синтезкаучук».

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет (ст.45 ЗК РФ). Спорный земельный участок не относится к категориям земель, указанных в законе, так как относится к землям поселений, предоставляемых под садоводство. Право изъятия земельных участков данной категории принадлежит органам государственной власти или органам местного самоуправления, председатель правления садового товарищества, а также общее собрание членов садоводческого товарищества к ним не относятся. Таким образом, вышеизложенное позволяет сделать вывод о незаконном изъятии из владения истца земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с этим требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что Артеменко А.О. незаконно владеет имуществом, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расход на оплату представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается приложенной к делу квитанцией. Суд считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены услуги представителя в размере 10 000 рублей. Суд, с учетом требования разумности, сложности дела, а также принимая во внимание, что по делу проведено одно судебное заседание, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате помощи представителя в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,94,100,201,192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Истребовать принадлежащее Касимову ФИО8 имущество: земельный участок площадью 700 кв.м., значащийся под инвентарным номером № в СНТ «Синтезкаучук» из чужого незаконного владения, обязав Артеменко ФИО9 передать имущество Касимову С.А.

Взыскать с Артеменко ФИО10 в пользу Касимова ФИО11 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2000 рублей и оплатой услуг представителя, в размере 5000 рублей, а всего взыскать 7000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.