ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения. Собственником данного жилого помещения является несовершеннолетний сын ответчика ФИО5, 1995 года рождения. ООО «Управляющая компания №» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 525,69 руб., из которых 103 499,47 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 9 026,22 рубля пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 112 525,69 руб., а также 3 450,51 руб. в счет возврата государственной пошлины.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.
Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Статьей 80 Семейного кодекса РФ установлена обязанность родителей по содержанию своих несовершеннолетних детей.
Судом установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрирована и проживает по данному адресу в качестве члена семьи собственника с несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО7 и ФИО5, который является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> избрана управляющей организацией, что подтверждается копией соответствующего протокола от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 525,69 руб., из которых 103 499,47 рубля основной долг по оплате содержания жилья и коммунальных услуг; 9 026,22 рубля пени. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Наличие задолженности подтверждается, представленной суду выпиской по лицевому счету.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца обоснованными, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 103 499,47 руб., а также пени в размере 9 026,22 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина в установленном размере, в сумме 3 450,51 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 112 525,69 рубля, 3 450,51 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 115 976 (сто пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) рублей 20 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: