РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №г. по иску Коршуновой Л.Ж. к Мэрии г.о.Тольятти, нотариусу Аюповой Г.И. о включении имущества в состав наследственной массы,
установил:
Коршунова Л.Ж., обратившись в суд с указанным иском, просит включить в состав наследственной массы после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м. и жилой – 23,9 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы – К.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истица является единственным наследником. Обратившись к нотариусу для оформления своих прав как наследника, в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома истице было отказано, поскольку при жизни наследодателя общая и жилая площадь дома увеличилась, однако в установленном законом порядке данные изменения умершей зарегистрированы не были.
Представитель ответчика Мэрии г.о.Тольятти – П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик - нотариус Аюпова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Отдел коммунального хозяйства исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ представил Б. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся по<адрес> по <адрес>, имеющий по фасаду 19,54 м по задней меже, по правой меже – 25,0 м, по левой меже – 25,0 м, общей площадью 488,5 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 26,90 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Б. продала, а К. купила целый жилой дом с общей полезной площадью 24,0 кв.м. и жилой площадью 15,8 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес> Данный целый дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной выписки Мэрии г.о.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ К. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0480 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что при жизни К. принадлежал целый жилой дом с общей полезной площадью 24,0 кв.м. и жилой площадью 15,8 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: <адрес>.
В настоящее время согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и акту технической инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площадей. По правоустанавливающему документу общая полезная площадь составляет 24,0 кв.м, в том числе жилая – 15,8 кв.м.. По факту на момент обследования: общая площадь составляет 42,7 кв.м., жилая – 23,9 кв.м.. Изменение площади произошло за счет реконструкции, включения площади холодных помещений в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ.
Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объекта – жилого дома, <адрес>, в архиве Мэрии г.о.Тольятти отсутствует. В ходе возведения объекта Правила землепользования и застройки в <адрес>, утвержденные Решением Думы г.о.Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ, не нарушены (технический паспорт с инвентарным номером 2840 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с картой градостроительного зонирования, утвержденной Решением Думы городского округа Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по вышеназванному адресу, с расположенным на нем жилым домом, находится в границах территориальной зоны Ж-1А – зона застройки малоэтажными жилыми домами. Индивидуальные и блокированные жилые <адрес> этажа с приквартирными участками относятся к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-1А. названный жилой дом расположен в границах предоставленного земельного участка, красные линии застройки не нарушены.
Таким образом, произведенная реконструкция не нарушает права собственников смежных земельных участков.
Кроме того, согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «<данные изъяты>» индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литер АА1А2), расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, монолитных ленточных фундаментов, каркасно – засыпных стен, деревянного перекрытия и конструкции кровли работоспособное. В элементах конструкции отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, поскольку реконструированный объект не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении КЛ. усматривается, что ее матерью является К..
Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса КВ. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследником, принявшим наследство по закону является дочь Коршунова Л.Ж., на имя которой были выданы свидетельства о праве на наследство по зпакону на недополученную пенсию по старости, денежные вклады, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что истица Коршунова Л.Ж. вступила во владение жилым домом, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Коршуновой Л.Ж. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м. и жилой – 23,9 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.о. Тольятти.
Председательствующий: