Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: В.А. Сериков,
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФМ по <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес>, кВ. 125, согласно справке из паспортного стола, остается зарегистрированным ответчик ФИО1.
Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 – снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Из показаний свидетеля ФИО2, 1962 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, что с истицей знакома с 1980 года, дружат. ФИО6 уже как два месяца живет в новой квартире одна, а вот ФИО1 там не проживает, ее никогда не видела.
Из показаний свидетеля ФИО3, 1981 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, что с истицей дружат давно. ФИО6 уже как два месяца живет в новой квартире одна, а вот ФИО1 там не проживает, ее никогда не видела.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что ФИО6 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО1. По договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания настоящего договора, но до настоящего времени не снята с учета. ФИО1 написала заявление для снятия ее с регистрационного учета в ее отсутствие, но на основании данного заявления и без ее присутствия снятие с регистрационного учета не возможно.
Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, допрошенных в судебном заседании и давших аналогичные показания о том, что истец их соседка, дружат семьями, ответчик не проживает в данной квартире, где она находится в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, и в установленном законом порядке членом семьи собственника жилого помещения не признавался, в качестве члена семьи собственника в жилое помещение не вселялся, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства.
Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако в добровольном порядке в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. победы, <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: