Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2012 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Соболевой Ж.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Астаниной ФИО11 к МРИ ФНС № 19 по Самарской области, мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в состав наследственной массы,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о включении имущества в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она является дочерью ФИО1, умершей 24.10.2010 г. Наследниками первой очереди является она и её сестра Рудинская ФИО15 При жизни её матерью было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из жилого дома, находящегося по адресу: г. Тольятти, <адрес>, расположенный на земельном участке 600 кв.м., принадлежащий наследодателю, ФИО5, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. 20.09.2007г. ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Основанием для регистрации послужило свидетельство о праве собственности на землю № от 14.08.1992г. Однако жилой дом, при жизни ФИО1, в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В предусмотренный законом срок она и ее сестра обратились в нотариальную контору, нотариусом было заведено наследственное дело. Рудинская ФИО14 в последующем написала заявление об отказе от наследства в ее пользу. В настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в свидетельстве о праве наследования по завещанию от 29.12.1990г. указано, что общая площадь жилого дома составляет 64,6 кв.м., жилая – 44,7 кв.м., а в акте технической инвентаризации от 15.06.2011г. указано, что общая площадь дома составляет 80,9 кв.м, жилая – 56,6 кв.м., указанные изменения произошли в результате реконструкции. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 реконструированный жилой дом, общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка по адресу: г. Тольятти, <адрес>
Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти ФИО6, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – МРИ ФНС № по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Рудинская, ФИО12. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус г. Тольятти Аюпова ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что 24 октября 2010 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО1, открыто наследственное дело №, наследником, принявшим наследство после смерти последней, является ее дочь – Астанина ФИО16 дочь Рудинская ФИО17 от причитающейся доли на наследство по закону отказалась. Из материалов дела видно, что жилой дом, общей площадью 64.6 кв.м., жилой- 44.7 кв.м., расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.12.1999 г.
Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО9 для дальнейшей эксплуатации жилого дома постановлением администрации г. Тольятти Самарской области № от 11.08.1992 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0600 га.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2007 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600,00 кв.м. по адресу: г. Тольятти, <адрес>, кадастровый номер №.
Из пояснений истца следует, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, при жизни наследодатель произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома. В результате которой произошло изменение общей и жилой площади дома. В настоящее время имеются заключения соответствующих органов, согласно которым произведенная реконструкция выполнена соответствующим образом.
Согласно акту технической инвентаризации дома от 15.06.2011 г. в результате технической инвентаризации дома выявлено изменение общей и жилой площади дома, общая площадь составляет 80,9 кв.м., жилая – 56,6 кв.м., изменение площади произошло за счет реконструкции; пристрой Лит А2; включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ ст. 15 п.5 и СНиП 2.08.01-89.
Согласно экспертному заключению ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии г. Тольятти» часть индивидуального жилого дома по адресу: г. Тольятти, Центральный район, проезд Сызранский, 14 соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, техническое состояние конструкций жилого дома, после проведенной реконструкции – работоспособное, пригодны для дальнейшей эксплуатации, конструкции вновь выполненного пристроя (литер А2) отвечают требованиям прочности и надежности, не угрожают жизни и здоровью граждан и соответствуют СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области следует, что отсутствует регистрация права на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>
Из ответа Управления Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструированный индивидуальный дом по адресу: г. Тольятти, <адрес>, расположен в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.
Таким образом, суд считает установленным тот факт, что изменение площади спорного жилого дома, принадлежащего умершей, произошло за счет реконструкции и включения площади холодных помещений, согласно ЖК РФ ст.15 п.5 и СниПА 2.08.01-89.
В установленном законом порядке право собственности ФИО1 на реконструированный жилой дом оформлено не было в связи со смертью.
Таким образом, из представленных документов следует, что спорный жилой дом, принадлежал ФИО1, дом расположен на земельном участке, принадлежащего ей на праве собственности, был реконструирован в период жизни наследодателя, изменение площади дома произошло в результате реконструкции, а также в результате включения площади холодных помещений в соответствии с действующим в настоящее время законодательством, соответствие реконструкции требованиям СНиП подтверждено экспертным заключением, таким образом у умершей возникло право собственности на реконструированный жилой дом, в связи с чем, суд считает, что указанный спорный реконструированный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей 24 октября 2010 года, реконструированный жилой дом общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., расположенный в границах земельного участка по адресу: Самарская область, гор. Тольятти, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: