РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Богдашкиной Ю.П.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4226/12 по иску Аляпкиной О.А. к Ибрагимову Р.Г.о. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Аляпкина О.А. обратилась с иском к Ибрагимову Г.Г.о., Ибрагимову Р.Г.о. о выселении, снятии с регистрационного учета.
Определением Центрального районного суда г.Тольятти от 10.09.2012г. требования к Ибрагимову Р.Г.о. выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила и пояснила, что приобрела у ФИО6 в собственность квартиру, по адресу <адрес>. По условиям договора бывший собственник снялся с регистрационного учета. Впоследствии выяснилось, что в квартире зарегистрирован ответчик. По данному адресу ответчик Ибрагимов Р.Г.о. зарегистрирован одновременно с отцом Ибрагимовым Г.Г.о. который, в свою очередь, зарегистрирован прежним собственником. В квартиру ответчик не вселялся, где он проживает истцу не известно. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает его право собственности, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры начисляемых на ответчика.
Ответчик Ибрагимов Р.Г.о. в лице законного представителя Ибрагимова Г.Г.о., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика, в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель отделения УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 03.08.2012г., свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2012г.
Справкой от 28.08.2012г. подтверждается регистрация ответчика Ибрагимова Р.Г.о. в спорном жилом помещении с 09.04.2010г.
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что в спорном жилом помещении проживает истец. Ответчик был зарегистрирован вместе с отцом, который был зарегистрирован прежним собственником, для трудоустройства, фактически ответчик в квартиру не вселялся и не проживал. Где он находится в настоящее время не известно, добровольно с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что Ибрагимов Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Аляпкиной О.А. удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Аляпкиной <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Ибрагимова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья