РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Соболевой Ж.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Подоплеловой ФИО7 к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Подоплелова ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место №(ориентировочные габариты 2500 х 7500, ориентировочной площадью 18,75 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> выделив истице в пользование парковочное место № на -1 этаже.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что 29.09.2006 года между истицей и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г.Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №, расположенной по адресу: г.Тольятти, Центральный район, № квартал, истцу должен быть передан следующий объект: 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место №(ориентировочные габариты 2500 * 7500, ориентировочной площадью 18,75 кв.м.), а истец обязан уплатить за указанный объект сумму 399 000 рублей. Со стороны истицы условия договора исполнены. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательство по закреплению за истицей доли в общем имуществе не исполнено. ООО «ТольяттиСтройБизнес» впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО «Нова». Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО «Интеграл».
Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что 15.09.2009 г. произошла реорганизация юридического лица ООО «ТольяттиСтройБизнес» в форе присоединения к ООО «Интеграл», документы по объекту жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г. Тольятти 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № в их адрес не поступали, в связи с чем, исполнить обязанность по передаче документов в регистрирующий орган не представляется возможным, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представить третьего лица ПК «Луч» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является членом ПК «Луч», фактически владеет и пользуется парковочным местом №, использует его по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов выполняет.
Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что 29.09.2006 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) и Подоплеловой ФИО9 (инвестор) был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале № Центрального района г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей №.
ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости – 19/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 2500 * 7500, ориентировочной площадью 18,75 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет 399 000 рублей (п.4.1).
Также судом установлено, что все обязательства по внесению инвестиционных взносов согласно договору № от 29.09.2006 г. истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № от 07.09.2009г.
Из пояснений представителя истца следует, что со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательства по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО «ТольяттиСтройБизнес» передало свои обязательства агенту ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», а само реорганизовано в форме присоединения к ООО «Интеграл». ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» мэрией г.о. Тольятти было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта предпринято не было. ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано ГПК «Луч».
Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками, не возражающими против удовлетворения исковых требований и подтверждаются разрешением мэрии г.о. Тольятти от 22.10.2009 года на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – подземной автостоянки – 4 этап строительства жилищно – делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, <адрес> сведениями о реорганизации ООО «ТольяттиСтройБизнес», ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс».
Управлением Росреестра по Самарской области суду не предоставлены сведения о правопритязаниях других лиц на спорный объект недвижимости.
Пояснения представителя истца о том, что строительство подземной автостоянки завершено, и объект сдан в эксплуатацию, ответчиками не оспорены.
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истица Подоплелова ФИО10 приобрела право по договору на объект недвижимости – 19/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место №, поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подоплеловой ФИО11 удовлетворить.
Признать за Подоплеловой ФИО12 право собственности на 19/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место №(ориентировочные габариты 2500 * 7500, ориентировочной площадью 18,75 кв.м.), расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>, выделив Подоплеловой ФИО13 в пользование парковочное место № на -1 этаже.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суда через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца.
Председательствующий: подпись. копия верна
Судья: