Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
25 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Растрыгиной Е.А. к Черепанову С.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что 14 июня 2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано соответствующим образом. Согласно условиям договора купли-продажи от 14.06.2012 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента заключения договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в квартире не проживает, вещей не имеет. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Место нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и пользованию принадлежащим ей имуществов. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Черепанов С.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Растрыгиной <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца следует, что согласно условиям договора купли-продажи от 14.06.2012 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента заключения договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в квартире не проживает, вещей не имеет. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Место нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО6., которая суду пояснила, что истца знает, она новая соседка свидетеля. Ответчика свидетель также знает, он был зарегистрирован в квартире № однако в ней не проживал, там проживала мать ответчика, ответчик приходил в гости к матери. В настоящее время собственником данной квартиры является истец. Ответчик в ее квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Членом семьи новых собственников ответчик не является. Место нахождения ответчика свидетелю не известно.
Пояснения истца также подтверждаются.
Выпиской из поквартирной карточки,
Актом о непроживании.
Представителем ответчика не представлено в суд, а судом не добыто, каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Растрыгиной <данные изъяты>, сняв Черепанова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: