Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
25 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соловьевой Н.М. к Соловьеву А.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Соловьева Н.М. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака истцом в собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес>. В 2009 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик по его просьбе. Однако в квартире он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, каких либо прав на квартиру не имеет. Договорные обязательства о проживании ответчика в спорной квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности, кроме того, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Ответчик Соловьев А.М. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Соловьевой <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.11.2008 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака истцом в собственность была приобретена спорная квартира. В 2009 году в указанной квартире был зарегистрирован ответчик по его просьбе. Однако в квартире он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, каких либо прав на квартиру не имеет. Договорные обязательства о проживании ответчика в спорной квартире отсутствуют. Членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности, кроме того, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6., которая суду пояснила, что истец является <данные изъяты>. Истец со своим мужем Соловьевым А.М. брак расторгла. Потом он попросил истца зарегистрировать его в квартире, которую истец купила после развода. Однако ответчик в квартире не проживал, не вселялся, вещей не привозил, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца он не является. Какие либо договоренности о проживании в спорной квартире между истцом и ответчиком отсутствуют.
Пояснения истца также подтверждаются:
Свидетельством о расторжении брака между Соловьевым А.М. и Соловьевой Н.М.;
Выпиской из поквартирной карточки.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещение, которое приобретено ею после расторжения брака в ответчиком, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживал, не вселялся, в связи с чем прав на жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования ответчика спорным жилым помещением отсуствуют, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую Соловьевой <данные изъяты>, сняв Соловьева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: