Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
24 сентября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Солдаткина Н.А. к Мэрии городского округа Тольятти, Татаренко Т.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Солдаткин Н.А. обратился в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти, Татаренко Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что истец, его супруга ФИО15., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, и мать ФИО16., умершая ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> Квартира находилась в совместной собственности без определения долей. После смерти наследодателей наследственные дела не заводились. Истец как наследник первой очереди после смерти своей матери, а затем супруги, фактически принял наследство, так как проживал с ними в одной квартире на день их смерти, однако в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства не обращался. Фактическое принятие наследства подтверждается тем, что истец проживал в спорной квартире, принимал меры по ее сохранению и содержанию, осуществлял причитающиеся платежи. Наследником после смерти супруги истца также является их совместная дочь Титаренко Н.Н., однако она от оформления прав наследства отказалась. Просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>.
Представитель ответчика Мэрии городского округа Тольятти ФИО17 действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возразила.
Ответчик Татаренко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает полностью, претензий к своему отцу Солдаткину Н.А. по наследству не имеет.
Третье лицо нотариус Ермоленко Л.О. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дал по усмотрению суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ст.ст. 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать Солдаткина <данные изъяты> ФИО16, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти и не оспаривается сторонами.
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла супруга Солдаткина <данные изъяты> – ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти и также не оспаривается сторонами.
Согласно договора о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года Солдаткин <данные изъяты>, ФИО15 и ФИО16 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>, доли собственником не определены.
Суд считает, что ФИО15 и ФИО16. при жизни выразили свое волеизъявление на приобретение доли жилого помещения в собственность, что подтверждается совершенными ими действиями по приватизации спорного жилого помещения и уплате государственной пошлины. Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение.
Однако при заключении договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность доли каждого из сособственников определены не были. В настоящее время доли собственников соглашением сторон определить невозможно в связи со смертью двух из них ФИО15. и ФИО16
В силу ст. 245 ГК РФ суд считает необходимым установить, что доли Солдаткина Н.А., ФИО15. и ФИО16 в праве собственности на квартиру по договору приватизации являются равными, то есть по 1/3 у каждого. В связи с чем, за Солдаткиным Н.А., ФИО15 и ФИО16 признается право каждого на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Таким образом, ФИО15 и ФИО16 при жизни принадлежали по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>.
При таких обстоятельства, суд считает, что ФИО15 и ФИО16 совершив действия по приватизации квартиры, при жизни выразили свою волю в приобретении права собственности на долю данной квартиры и были лишена возможности по независящим от них причинам (в связи со смертью) соблюсти все правила оформления по регистрации договора приватизации в регистрирующих органах, поэтому суд считает возможным включить принадлежащие умершим 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес> в состав их наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пояснений представителя истца следует, что истец является наследником умерших первой очереди. Другим наследником после смерти супруги истца является их дочь Татаренко Н.Н., которая желания вступить в права наследства не изъявила. Истец в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически вступил в права наследства, поскольку проживал с наследодателями в одной квартире на день их смерти, потом принимал меры по ее сохранению и содержанию, осуществлял причитающиеся платежи. Спор о праве на имущество с третьими лицами отсутствует.
Указанные доводы представителя истца подтверждаются:
Выпиской из поквартирной карточки;
Кадастровым паспортом квартиры;
Уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 06.06.2012 года, 17.09.2012 года, из которых следует, что правопритязания на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес> отсутствуют.
Согласно справки нотариуса Ермоленко Л.О. после смерти ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ года каких-либо заявлений от наследником не поступало, наследственные дела не открывались.
Доводы представителя истца также подтверждаются пояснениями представителя ответчика Мэрии г.о. Тольятти, которая в судебном заседании с иском полностью согласилась и не возразила против признания за истцом право собственности на спорную квартиру.
Ответчик Татаренко Н.Н. письменно исковые требования признала полностью, указав, что притязаний по наследству не имеет.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что Солдаткин Н.А. является наследником первой очереди ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ года и фактически вступил во владение наследственным имуществом (2/3 доли квартиры, расположенный по адресу Самарская область г. Тольятти <адрес>), подтверждающим принятие наследства, поскольку им осуществлялись действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в частности он пользуется имуществом, проживает в квартире, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги.
Правопритязания третьих лиц на имущество отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Солдаткина Н.А. подлежат удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу Самарская область г. Тольятти <адрес>, поскольку он является собственником 1/3 доли квартиры на основании договора приватизации, а также он принял наследство в виде 2/3 долей данной квартиры, открывшееся после смерти ФИО16. и ФИО15.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Солдаткиным <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 43,6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область г. Тольятти <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: