РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 октября 2012 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой Н.Ю. к Михайлову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Михайлову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО17 действующий по доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 2003 года. В 2004 году ответчику была предоставлена комната в муниципальном общежитии по адресу г. Тольятти <адрес>. В данной комнате были зарегистрированы истец, ответчик, а затем их двое детей. В 2006 году с жилого помещения был снят статус общежития. В 2006 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в Ульяновскую область <адрес>. В 2007 году истец и ответчик брак расторгли. По новому месту жительства ответчик вновь вступил в брак и у него родился ребенок. По настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, попыток вселиться в квартиру он не производил. Истец самостоятельно выплачивает накопившиеся долги по оплате жилья. Считает, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по исполнению договора социального найма спорного жилого помещения, следовательно, утратил права пользования спорной квартирой. Просит признать Михайлова М.И. утратившим право пользования спорной квартирой, сняв с регистрационного учета.
Ответчик Михайлов М.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Мэрии городского округа Тольятти ФИО18., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.
Представитель третьего лица УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членками семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> зарегистрированы Михайлов <данные изъяты>, Михайлова <данные изъяты>, ФИО19, ФИО20, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 2003 года. В 2004 году ответчику была предоставлена комната в муниципальном общежитии по адресу г. Тольятти <адрес>. В данной комнате были зарегистрированы истец, ответчик, а затем их двое детей. В 2006 году с жилого помещения был снят статус общежития и получен статус малосемейки. В 2006 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в Ульяновскую область <адрес> В 2007 году истец и ответчик брак расторгли. По новому месту жительства ответчик вновь вступил в брак и у него родился ребенок. По настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил, попыток вселиться в квартиру он не производил. Истец самостоятельно выплачивает накопившиеся долги по оплате жилья.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО21 который суду пояснил, что является соседом истца, свидетель проживает в комнате № с 2005 года. Ответчика свидетель также знал, он был супругом истца. Однако с 2007 года ответчик пропал и больше в квартире истца не проживал.
Показаниями свидетеля ФИО22., который суду пояснил, что является соседом истца, свидетель проживает в комнате № с 2007 года. Ответчика свидетель также знал по соседски, он являлся супругом истца. Свидетелю известно, что с 2008 года ответчик пропал и до сегодняшнего времени не появлялся. Ответчик находится в розыске за неуплату алиментов. В комнате истца ответчик не проживает, его вещей в комнате нет. Со слов истца свидетелю известно, что истец с ответчиком расторгли брак и ответчик уехал в неизвестном направлении. Место нахождения ответчика свидетелю не известно.
Объяснения представителя истца также подтверждаются:
Постановлением Мэра г.Тольятти от 27.12.2006 года № 12001-1/п об изменении правового статуса общежития, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>;
Свидетельством о расторжении брака между Михайловым М.И. и Михайловой Н.Ю.;
Актом о непроживании, заверенным председателем ТОС-20;
Квитанцией по оплате коммунальных услуг, из которой следует, что оплату услуг производит Михайлова Н.Ю.;
Уведомлением ООО «УК № 3» о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг;
Выпиской и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, из которой следцует, что михайлов М.М. на праве общей долевой собственности имеет 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу Ульяновская область <адрес>.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры в добровольном порядке и проживает по другому постоянному месту жительства, то есть расторг договор социального найма спорной квартиры, притязаний на спорную квартиру не предъявлял, вселиться в нее не пытался, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Михайлова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: