Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
05 октября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евдокимова А.А. к Соловьеву Д.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО7., действующая по доверенности, исковые требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес> Согласно п. 5 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Место его нахождения истцу не известно, членом его семьи он не является. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиком не заключал. Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Соловьев <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Евдокимову <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.02.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца и его представителя видно, что согласно п. 5 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет. Место его нахождения истцу не известно, членом его семьи он не является. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой истец с ответчиком не заключал.
Указанные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 который в судебном заседании пояснил, что знаком с истцом, свидетель является его будущим зятем. Ответчика свидетель не знает и никогда его не видел. Ответчик членом семьи истца не является. В квартире истца ответчик не проживает, вещей не имеет. Со слов истца свидетелю известно, что истец купил квартиру, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик в силу договора обязан сняться с регучета, но не снялся, хотя в квартире не проживает.
Пояснения истца и его представителя также подтверждаются:
- выпиской из поквартирной карточки;
- актом о непроживании.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении ответчика отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Евдокимову <данные изъяты>, сняв Соловьева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: