Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Суходолова В.П. к Берникову А.Ф. о признании права собственности на индивидуальный гараж,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к Берникову А.Ф. о признании права собственности на индивидуальный гараж, просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что ГСК № 25 «Соцгород» создан во исполнение решения исполкома горсовета от 09.10.1975 года №. За Берниковым А.Ф. на основании заявления застройщика зарегистрирован гараж под № 415, расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 103 от 09.05.1963 года, по адресу: <адрес> Суходолов В.П. на основании договора купли-продажи от 02.07.1993 года, составленного в письменной форме, приобрел у Берникова А.Ф. указанный индивидуальный гараж. Стороны исполнили договор, однако оформить документы и перерегистрировать гараж на имя Суходолова В.П. не успели, в связи со смертью Берникова А.Ф., умершего 09.09.1993 года. С момента приобретения гаража истец пользуется им как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом ГСК № 25 «Соцгород». В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный индивидуальный гараж.
В судебном заседании представитель истца - Родионова И.А., действующая на основании доверенности исковые требования и доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.
В ходе судебного разбирательства, с согласия истца, произведена замена ненадлежащего ответчика - Берникова А.Ф. на надлежащего - ГСК № 25 «Соцгород».
Представитель ответчика ГСК № 25 «Соцгород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти – Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ГСК № 25 «Соцгород» создан во исполнение решения исполкома горсовета от 09.10.1975 года № 420/11, что подтверждается копией указанного решения, копией решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся от 13.09.1977 года № 411/14 об утверждении организационного кооператива по эксплуатации существующих гаражей индивидуального пользования в районе Соцгорода и копией Устава ГСК № 25 «Соцгород».
За Берниковым А.Ф. на основании заявления застройщика зарегистрирован гараж по<адрес>, расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 103 от 09.05.1963 года об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией указанного решения.
Из копии информационной выписки из журнала регистрации индивидуальных гаражей следует, что за Берниковым А.Ф. на основании заявления застройщика, зарегистрирован гараж по<адрес>, расположенный в границах земельного участка, предоставленного в соответствии с решением исполнительного комитета Ставропольского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 103 от 09.05.1963 года «Об отмене решений горисполкома № 461д и 461е от 9/П-63 г. об отводе участков под строительство индивидуальных гаражей в кв.№-89-55 и 61 гор. Ставрополя» п.2, по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта индивидуального гаража №, расположенного по адресу: <адрес> видно, что ему присвоен инвентарный №, площадь бокса составляет 16,9 кв.м.
02.07.1993 года между Берниковым А.Ф. (продавец) и Суходоловым В.П. (покупатель) был заключен договор купли-продажи указанного индивидуального гаража. Указанный гараж продан за 600 руб., денежные средства продавцом получены от покупателя до подписания указанного договора, что подтверждается указанным договором и актом приема-передачи индивидуального гаража от 02.07.2011 года.
Из копии справки № от 14.08.2011 года и членской книжки следует, что Суходолов В.П. является членом ГСК № 25 и ему принадлежит гараж №.
Из справки о смерти № видно, что в архиве отдела ЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области имеется запись акта о смерти Берникова <данные изъяты> за № от 14.09.1993г., дата смерти 09.09.1993г.
Свидетельством о государственной регистрации юридических лиц №, подтверждается, что Гаражно-строительный кооператив № 25 «Соцгород» внесена запись о создании юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц.
Из копии кадастровой выписки о земельном участке от 07.06.2012 года следует, что правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации гаражей является ГСК № 25 на основании свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования от 20.03 1996 года №.
Копиями уведомлений из Управления Росреестра по Самарской области от 01.12.2011 года подтверждается то обстоятельство, что сведения о правах на объект недвижимого имущества: индивидуальный гараж, адрес: <адрес>, о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>, о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес> – ОТСУТСТВУЮТ.
Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку истцом указанный гараж приобретен на основании сделки по отчуждению недвижимого имущества, условия договора сторонами соблюдены и исполнены, с момента заключения договора истец пользовался указанным гаражом, более того, между сторонами отсутствует спор о праве на указанный индивидуальный гараж.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Суходолова В.П. удовлетворить.
Признать за Суходоловым <данные изъяты> право собственности на индивидуальный гараж, площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья М.В. Волкова