Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 октября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Косенко Э.Т. к Талпа И.С., Талпа О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчики по указанному адресу не вселялись, не проживали, вещей и прочего имущества ответчиков в доме нет, членами ее семьи не являются, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются, на телефонные звонки не отвечают. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Галкина Ю.В., действующая по ордеру, в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение доводов истца суду не представила.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима для трудоустройства. Ответчики по указанному адресу не вселялись, не проживали, вещей и прочего имущества ответчиков в доме нет, членами ее семьи не являются, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.
Указанные пояснения истца подтверждаются копией домовой книги, а также показаниями свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании и пояснившего суду, что истец его жена, ответчики их знакомые, которым была необходима регистрация для трудоустройства, в дом ответчики не вселялись и не проживали.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Талпа <данные изъяты>, Талпа <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: