Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Абрамовой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к Абрамовой И.Ю. с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчика суму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 98688,61руб. и возврат госпошлины в размере 3160,66 руб. В обоснование иска указав, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению должника коммунальными услугами. Однако ответчик длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 98688,61 руб. Ответчик неоднократно был извещен о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
Представитель истца ООО «УК №3» - Панова Е.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, обстоятельства изложенные в иске поддержала в полном объеме. Просила суд, взыскать с ответчиком сумму задолженности по оплате и жилья и коммунальных услуг в размере 98 688,61 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальных услуг составляет – 90 701,15 руб., пени – 7 987,46 руб., возврат госпошлины в размере 3 160,66 руб. Ответчик неоднократно извещалась о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Ответчик Абрамова И.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением в семье образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, однако от оплаты задолженности не отказывается, обязуется погасить указанную задолженность. Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности.
Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиком.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 31.05.2011 года составляет 98 688,61 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальных услуг составляет – 90 701,15 руб., пени – 7 987,46. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.
Наличие задолженности подтверждается, представленной суду выпиской по лицевому счету и по существу не оспаривается ответчиком. Однако ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию части задолженности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Из выписки по лицевому счету и представленных извещений и квитанций оп оплате жилья и коммунальных услуг явствует, что на 01.05.2009 года задолженность ответчиков составляла 23 796,18 рубля. Данная задолженность образовалась с мая 2009 года и ранее, следовательно, срок исковой давности по взысканию последнего платежа по данной задолженности истек 01.05.2012 года. Данная задолженность образовалась ранее 2009 года, поскольку из представленных суду документов явствует, что с января 2009 года плата за коммунальные услуги производилась в ООО «Управляющая компания № 3».
Исковое заявление было подано истцом 18.04.2012 года, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании вышеуказанной задолженности, в общей сумме 23 796,18 руб. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, представителем истца суду не представлено. В удовлетворении требований о взыскании данной задолженности, в связи с истечением срока исковой давности следует отказать.
С учетом вышеизложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 74 892, 43 рубля.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцом при подаче иска, согласно платежного поручения № от 15.05.2012 г., оплачена государственная пошлина в сумме 3160,66 руб. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 2446,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти удовлетворить.
Взыскать с Абрамовой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 892, 43 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2446,77 руб., а всего 77 339 (семьдесят семь тысяч триста тридцать девять) рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца.
Председательствующий М.В. Волкова