РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заикиной Л.А. к Филимонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Филимонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера № от 16.10.1972 года ей на состав их трех человек была предоставлена в пользование квартира по вышеуказанному адресу. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако с 1993 года по адресу: <адрес> не проживает, выехал добровольно для создания семьи. Постоянным местом жительства ответчика является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Личных вещей Филимонова А.Н. в квартире нет. С 1993 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца – Чупрынин А.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, обстоятельства изложенные в иске поддержал в полном объеме. Просит признать Филимонова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец - Заикина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик - Филимонов А.Н. в судебном заседании пояснил, что в 1972 году на спорное жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес> был выдан ордер, в том числе и на него. На тот момент ему было 12 лет. Ответчик проживал с матерью в спорном жилом помещении с 1967 года, обучался в школе по месту жительства. В армию уходил из г<данные изъяты>, поскольку находился там на учебе. В 1981 году вернулся из армии и выписался из спорного жилого помещения, так как приобрел дом в <данные изъяты>, по месту работы, работал <данные изъяты>. В 1982 года женился, в 1985 году уехал в <адрес>. Там проживал в доме, предоставленном колхозом. Дом в <данные изъяты>, после расторжения брака, оставил жене и детям. В 1994 году переехал в <данные изъяты>, где работал и проживал. В 1995 году вернулся в <данные изъяты>. В 2009 году менял паспорт старого образца на новый и вновь зарегистрировался в спорном жилом помещении на основании ордера, несмотря на то, что истица возражала против его регистрации в спорном жилом помещении. До 2009 года вселиться в спорное жилое помещение не пытался, поскольку государство до 2009 года обеспечивало его жилыми помещениями для проживания, по месту работы. С 2009 года ответчик работает неофициально, по отделке жилья. Часто бывает в командировках за пределами г. <данные изъяты>. Считает, что не утратил право пользования жилым помещением, поскольку ордер на спорное жилое помещение выдавался в том числе и на него, иного жилого помещения не имеет, проживает в квартире супруги, право на приватизацию не использовал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица мэрии городского округа Тольятти – Гладкова Е.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо - Овчинникова Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО20 и ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, отложить судебное заседание не просила.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения были предусмотрены ст.ст. 51-53, 89 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО28 (Заикиной Л.А.) на состав семьи три человека: на истицу – ФИО34 (Заикину Л.А.), ответчика - Филимонова А.Н.(сын) и ФИО19 (мать истицы), что подтверждается копией ордера № от 16.10.1972 года.
Из выписки поквартирной карточки от 02.12.2011г. видно, что по адресу: <адрес> <адрес> ответчик был зарегистрирован в период с 27.08.1976 г. по 15.04.1986 г., снят с учета в связи с выездом в <адрес>, с 05.02.2009г. по 14.09.2011г., снят с учета на основании заочного решения суда от 25.07.2011г.
Пояснения представителя истца также подтверждаются:
Свидетельством о расторжении брака;
Выпиской из поквартирной карточки;
Копией свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО2;
Копией свидетельства о заключении брака между ФИО3 и ФИО4;
Копиями свидетельств о рождении: ФИО20 и ФИО18;
Копиями свидетельств о смерти: ФИО19 и ФИО1
Доводы ответчика о том, что ордер № от 16.10.1972 г. на спорное жилое помещение выдан, в том числе и на него, право на участие в приватизации им не использовано, иного жилого помещения он не имеет, в связи с чем, не утратил право пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными, основанными на ошибочном толковании права.
Представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных платежей от 23.11.2009г. в размере 900 рублей и от 03.03.2011г. в размере 3000 рублей, являются разовыми платежами и наличие указанных квитанций у ответчика не является основанием полагать, что ответчик сохранял право пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчик в судебном заседании сам пояснил, что в спорном жилом помещении до 2009г. не нуждался, пока государство обеспечивало его жильем как работающего по трудовому договору.
Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Свидетель ФИО35 суду пояснила, что знакома с семьей истца и ответчиком. В 1982 году она вышла замуж, на протяжении всех лет проживает по адресу: <адрес>. Если выезжала проживать по другому адресу, то каждый день приходила в квартиру по <адрес>, к своим родителям. На протяжении всех лет она видела ответчика, он приходил в спорное жилое помещение, иногда оставался ночевать. В 2009 году она встречала ответчика во дворе спорного дома. У нее сложилось ощущение, что ответчик и не выезжал из спорного жилого помещения, так как она его очень часто встречала во дворе. По поводу личных вещей ответчика в спорном жилом помещении пояснить ничего не может, в квартире никогда не была. С истицей она общалась, ей не было известно о том, что ответчик был снят с регистрационного учета по <адрес>. Поскольку квартира истицы расположена в другом подъезде, свидетелю было слышно через стену когда в квартире истицы происходили скандалы. По поводу чего и с кем спорили ей не известно.
Свидетель ФИО22 суду пояснил, что ответчика знает с детства, поскольку по адресу: <адрес> проживал с детства и до февраля 2012 года. Пояснить о том, препятствовала ли истица ответчику вселиться в спорное жилое помещение, он не может, так как не знает. Ответчика часто встречал во дворе <адрес>, здоровались. Свидетель не может пояснить суду о том, проживал ли ответчик в спорном жилом помещении в период с 2009 по 2011 год.
Суд считает, что показания указанных свидетелей не являются доказательством достоверно подтверждающим проживание ответчика в спорном жилом помещении после 1986г., поскольку противоречат показаниям самого ответчика.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Длительное время, с 1986 г., не проживал в спорном жилом помещении, обязательств по содержанию жилья не исполняет, ежемесячно коммунальные услуги не оплачивает.
Доказательств о совершении каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, а также о препятствии со стороны истицы во вселении, суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании заочного решения суда от 25.07.2011г. Заочное решение от 25.07.2011г. отменено определением от 02.07.2012г.
При таких обстоятельствах, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Заикиной Л.А. удовлетворить.
Признать Филимонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Филимонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Волкова
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Заикиной Л.А. к Филимонову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
РЕШИЛ:
Иск Заикиной Л.А. удовлетворить.
Признать Филимонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Филимонова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Волкова